Ekonomideki toparlanma sinyalleriyle birlikte 2025 yılı, konut sektörü için umut verici bir dönem olarak öngörülüyor. Uzmanlar, konut arzındaki beklenen artış ve konut kredisi faiz oranlarında yaşanacak düşüşlerin sektörü canlandıracağını belirtiyor. Kamunun desteklediği projeler ve teşvikler, konut arzını artırmayı hedefliyor. Sektör temsilcileri, yeni projelerin devreye alınmasıyla hem piyasadaki konut ihtiyacının karşılanacağını hem de fiyatların dengeleneceğini ifade ediyor.
Konut Kredi Faizlerinde Düşüş Bekleniyor
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2025 yılı sonuna doğru konut kredisi faiz oranlarının %3 seviyesinden %2’ye düşmesinin beklendiğini açıkladı. Özelmacıklı, “Finansman kolaylaştıkça gayrimenkul talebi artacaktır. Ancak bu durum fiyatlarda bir miktar yükselişe de neden olabilir” dedi.
Kamu Destekli Projeler ile Arz Artışı
Kamu teşvikleriyle konut arzında önemli bir artış bekleniyor. Özelmacıklı, Türkiye’de yıllık 800 bin konut ihtiyacının karşılanamadığını belirtti ve şu detayları paylaştı:
- 250 bin konutluk projeler kapsamında kura çekimleri tamamlandı.
- Bu projelerin ihale süreçleri 2025 Haziran’a kadar tamamlanacak.
- Konutların teslimiyle birlikte piyasanın rahatlaması hedefleniyor.
2024 Yılında Konut Satış Rakamları
2024’te ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. Özelmacıklı, “İpotekli satışların oranı toplam gayrimenkul satışları içinde %10’a kadar geriledi. Satışlar daha çok ikinci el konutlarda gerçekleşti” dedi. Bununla birlikte, yılın son çeyreğinde toparlanma sinyalleri görüldü. 1 milyon 400 bin konutun satıldığı 2024 yılında, bunların 150-160 bini kredili satışlardan oluştu.
2025 Konut Sektöründe Öne Çıkan Beklentiler
- Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi: Yıl sonuna kadar %2 seviyelerine gerilemesi öngörülüyor.
- Konut arzındaki artış: Kamu destekli projeler ve özel sektör yatırımlarıyla yeni projelerin devreye girmesi bekleniyor.
- Piyasanın canlanması: Finansmanın kolaylaşmasıyla konut talebinin artacağı belirtiliyor.
