Kocaeli Kartepe'de net 65,5 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/61888 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Ş.ÇİFTLİK Mahalle, 102 Ada, 20 Parsel, Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu taşınmaz, Kocaeli ili Kartepe ilçesi tapu sisteminde Ş.Çitflik Mahallesi ( mahalli sistemde Ataevler Mahallesi )102 ada 20 no.lu parsel içinde Selin sokakta yer alan zemin kattaki mesken vasıflı 1 no.lu bağımsız bölüm No:30 adresinde bulunmaktadır. Ulaşım Kartepe İlçesi, Ataevler Mahallesi Kemalpaşa Caddesi üzerinden toplu taşıma ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ilçe Belediyesi ve ilçe merkezine 1,5km mesafe konumludur. Ulaşımı toplu taşıma ile orta düzeyde kolaydır. Taşınmaz sokak içi manzarasına sahiptir. Yol, su, elektrik, gibi belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz güney-kuzey-doğu cephelidir. Konutlaşma alanlarının olduğu lokasyondadır. Tüm ticaret alanlarına, okullara, devlet kurumlarına ,bankalara ve Sağlık kurumlarına orta düzey yakınlıktadır. Kocaeli Şehir Hastanesine 8.8km mesafe konumludur. TCDD hızlı tren güzergahına 130m mesafededir. Sapanca yoluna 830m mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Kartepe ilçesi, mahalli sistemdeki Ataevler Mahallesi 102 ada 20 parselde kayıtlı mesken nitelikli zemin kattaki 1 no.lu bağımsız bölümdür. Taşınmazın bulunduğu Bina?2013 sonrası yapılar için ; 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; 3A yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz olan parsel eğimsiz bir topografik yapıya sahip, dikdörtgen geometrik şekli olan parseldir. Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz ise 232,00 m2 alanlı arsa üzerindeki 2/9 arsa paylı olarak ayrık nizamda zemin+ 2 adet normal kat + çatı katı olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme karkaslı yapı olduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephesinde ısı yalıtımı sağlayan mantolama kaplamasının olduğu , dış cephe boyalıdır ve bakımlıdır. Binanın ortak alanları ,olukları ve yağmur inişleri yapı yaşına göre bakımlıdır. Sıcak su ihtiyacı bireysel kombi sistemli olarak doğalgaz ile ısınma ise radyatör panellerle yapılmaktadır. Mutfak dolaplarının, pvc doğramaları ile ısıcamlarının ,zemin laminant kaplamalarının, iç kapıları ile dış çelik kapısının ,ıslak hacimlerdeki duvar ile zemin seramik kaplamalarının, banyo-wc batarya-vitrifiye takım malzemelerinin, elektrik pano-priz ve anahtarlarının, duvar ile tavan saten alçısıva- iç cephe plastik boya durumlarının ise yapı yaşına göre bakımlı olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın yapı yaşı ise 8-9 yıldır. Söz konusu taşınmazın olduğu yapı 2007 deprem yönetmeliğine tabii olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 1 salon ,2 oda,1 mutfak,1 banyo-wc,1 wc alaturka, antre-hol,1 balkon ve veranda mahalleri bulunmaktadır. Taşınmaz ortak alanlar dahil olmak üzere 93,40 m2 brüt ve net alanı 65,50 m2 +16,40 m2 balkon-veranda alanlıdır. Dava konusu yapının 22.11.2013 tarihli yapı ruhsatına , 03.03.2015 tarihli yapı kullanma izin belgesine sahip olduğu ilgili belediyenin arşivinden ulaşılmıştır. Taşınmaz sokak manzarasına sahiptir. 1 no.lu bağımsız bölümün değeri 1.730.615,33 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Ataevler Mahalles, Selin Sokak, No:30/1 Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 93,40 m2
Arsa Payı : 2/9
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Meskun Konut Alanlı imarlı yapılaşmanın bulunduğu mevkii de konumludur. Ayrık nizamlı, 3 katlı, TAKS:0.40 KAKS:1.20 olacak şekilde yapılaşmaya izinli.
Kıymeti : 1.730.615,33 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.Artırma Bilgileri
