Mülk sahipleri, 2024 yılı kira gelirlerine ilişkin beyannamelerini 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında doldurabilecek. 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile denk gelmesi nedeniyle beyanname verme süresi 2 Nisan’a kadar uzatıldı. Gelir Vergisi Kanunu’na göre, 2024 yılında konuttan 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödemek zorunda. Bu tutarların altında kalan mülk sahipleri ise beyanname vermeyecek.
Kiracılar "Kira Bildirim Formu" Doldurabilecek
Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da "kira bildirim formu" doldurabilecek. Dijital Vergi Dairesi’ne üye olanlar sisteme kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle giriş yaparak forma ulaşabilecek. Ayrıca, e-Devlet şifresi ile de form doldurma işlemi gerçekleştirilebilecek. Bu uygulama ile mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların bildirimlerinin karşılaştırılması sağlanacak. Yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyan yapmayanlar tespit edilerek vergi kayıp ve kaçağının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Beyannameler Dijital Vergi Dairesi Üzerinden Verilebilecek
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) "gib.gov.tr" internet adresi üzerinden "hazır beyanname sistemini" doldurarak beyanname verebilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi üzerinden de sisteme erişim sağlanabilecek. Aynı meskene birden fazla kişinin ortak olması durumunda, her ortak kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini ayrı ayrı beyan etmek zorunda olacak. Aile bireyleri de sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı beyanname dolduracak.
Yurt Dışında Yaşayanlara E-Devlet Kolaylığı
Türkiye’de gayrimenkulü bulunan yurt dışında yaşayan vatandaşlar, dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarasına sahip kişiler, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak beyanname verebilecek. Beyannameler "Hazır Beyan" mobil uygulaması üzerinden cep telefonlarıyla da gönderilebilecek.
Vergi Ödemeleri ve Cezai İşlemler
- 2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin tahakkuk eden gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek.
- Birinci taksit ve damga vergisi için son ödeme tarihi 2 Nisan
- İkinci taksit için son ödeme tarihi 31 Temmuz
Ödemeler;
- Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr)
- Anlaşmalı bankaların banka kartı, kredi kartı ve hesap havalesi ile
- Yurt dışındaki bankalara ait kartlarla
- Vergi tahsiline yetkili bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubelerinden yapılabilecek.
- Beyannamesini Zamanında Vermeyenlere Ceza Uygulanacak
Elektronik ortamda beyanname verme zorunluluğu bulunan mülk sahipleri, süresinde beyanname vermezse özel usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalacak. Vergisini zamanında tahakkuk ettirmeyenler için verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası uygulanacak.
