Kastamonu Taşköprü'de 2+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/13 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, TEKKE Mahallesi, Kuyubaşı Mevkii, 370 Ada, 9 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Tekke Mahallesi, Kuyubaşı Mevkii, 370 Ada, 9 Parsel Nolu, Arsa vasıflı ve 762,62 m2 yüzölçümlü kat irtifakı teşekküllü ana taşınmazın dosyasında mevcut krokisine ve kadastro paftasına uyduğu anlaşılarak, taşınmaz zeminine aplike edilmistir. Taşköprü Belediyesi Uygulama İmar Planında, parselin bulunduğu imar adasında Ayrık Nizam 3 katlı A-3 Konut yapılaşması imar izni bulunduğu belirlenmiştir. Taşköprü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ve Taşköprü Tapu Müdürlüğü arşiv kayıtlarında mevcut 17.11.2007 Tarihli onaylı mimari projesi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yapıya ait Taşköprü Belediyesi İmar Arşivinde 26.02.2007 Tarih 27/27.4.4 nolu Yapı Ruhsatı ve 11.11.2008 Tarih ve 42/57.57 sayılı yapı kullanma izin belgesi dosyasında mevcuttur. Taşınmazın Taşköprü Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 9,50 kot izinli, 3 kat müsaadeli, ayrık nizam konut alanı lejantına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmaz konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgede olup otopark sorunu bulunmamaktadır. Bölgede Belediye hizmetleri ve teknik altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, taşınmaz bu hizmetlerden faydalanmaktadır. Taşınmaz Bahri Alp İ.Ö.O., Naime Alp Anaokulu, Anadolu Lisesi, İlçe Emniyet Müdürlüğü, İlçe Tarım Müdürlüğü, Müftülük, Sağlık Meslek Lisesi, SGK İlçe Müdürlüğü çok yakın konumda, ilçe merkezinde bulunan Tasköprü Devlet Hastanesi, Taşköprü Lisesi, Mustafa Sıtkı Erkek EML, Atatürk İÖO, Tasköprü Belediyesi Sosyal Tesisi Binası Kız Öğrenci Yurdu, EML Yurdu, Taşköprü Belediyesi, Taşköprü Kaymakamlığı, İlçe Nüfus Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü, Mal Müdürlüğü, Vergi Dairesi, terminal ve pazara, bankalara, yakın konumdadır. Ana gayrimenkul; Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Tekke Mahallesi, Şeyh Hüsamettin Sokak üzerinde konumlu, 370 ada 9 no'lu parselini teşkil eden 762,62 m2 alana sahip arsa üzerinde konumlu binadır. Bina zemin, 2 normal kat olmak üzere 3 kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıva ve dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina içinde; zeminler ve merdivenler mermer, duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada ısınma doğalgaz yakıtlı bireysel kombili kalorifer ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre bina girişi zemin kattan ve Şeyh Hüsamettin Sokaktan ve zemin kattan sağlanmaktadır. Onaylı Mimari projesine göre; zemin katta ; 1,2,3,4 no'lu meskenler ve bina girişi ve diğer normal katlarda 4 er adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 1/12 Arsa Paylı, 2.kat 12 BBN Mesken; Taşköprü Tapu Müdürlüğü ve Taşköprü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde bulunan onaylı projesinde, bina girişine göre sol arkada, kuzey ve batı cepheleri açık konumdadır. Kıymet takdir günü mesken içi görülememiştir. Onaylı mimari projesine göre; emsal -95m2 ve brüt -106m2 kullanım alanlı olup; antre, salon, 2 oda, wc, mutfak, banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Apartman sakinleri beyanlarına göre Mesken giriş kapısı; çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencere doğramaları mermer denizlikli ve ısıcamlı PVC dir. Antre, salon, odalar ve mutfakta; zeminler parke, duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Banyo ve wc de zeminler seramik ve duvarlar fayans kaplama, mutfak tezgahı ile tezgah altı ve üstü mutfak dolapları yapılmış, armatür ve vitrifye montajı yapılmış, kalorifer petekleri takılmış, balkonlar cam balkonlar kapatılmış olduğu, meskenin %100 inşaat seviye olduğu öğrenilmiştir. Binanın yaklaşık yaşı, binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut aşınma ve deformasyonlar dikkate alınarak, binada %25 gözlemsel yıpranma tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen, resmi gazetede yayınlarında da açıklanan yapı yaklaşık birim maliyet listelerinde, asansörsüz ve kaloriferli yapı özellikli yapılar Ill.sınıf B grubu yapılar sınıfına girmekte olup, Kıymet Takdir Tarihinde yapı yaklaşık birim maliyeti 14.400 TL/m2 “dir.Kıymet Takdirine konu parselin ilçe içindeki konumu, çarşı merkezine uzaklığı ve konumu, bölgede işyeri ve konut arz/talebi, bölgede ve sokakta ticari potansiyel seviyesi, parselin cephe aldığı yolun özelliği, yol cephe genişlikleri, parselin güneş alma durumu, resmi kurumlara ve sosyal alanlara konumu, ulaşım durumu, konuma bağlı reel değer artışları oranı, piyasa durumu vb. tüm özellikler dikkate alınarak, kıymet takdir tarihinde birim arsa bedelini 2.500,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Tekke Mahallesi, Kuyubaşı Mevkii, 370 Ada ,9 Parsel 12 Nolu B.B. Taşköprü / KASTAMONU
Yüzölçümü : 106,00 m2
Hisse Pay/Payda : 1/1 (Tam)
İmar Durumu: Taşköprü Belediyesi Uygulama İmar Planında, parselin bulunduğu imar adasında Ayrık Nizam 3 katlı A-3 Konut yapılaşması imar izni bulunduğu belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina için, Taşköprü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ve Taşköprü Tapu Müdürlüğü arşiv kayıtlarında mevcut 17.11.2007 Tarihli onaylı mimari projesi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yapıya ait Taşköprü Belediyesi İmar Arşivinde 26.02.2007 Tarih 27/27.4.4 nolu Yapı Ruhsatı ve 11.11.2008 Tarih ve 42/57.57 sayılı yapı kullanma izin belgesi dosyasında mevcuttur. Taşınmazın Taşköprü Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 9,50 kot izinli, 3 kat müsaadeli, ayrık nizam konut alanı lejantına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmaz konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgede olup otopark sorunu bulunmamaktadır. Bölgede Belediye hizmetleri ve teknik altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, taşınmaz bu hizmetlerden faydalanmaktadır. Taşınmaz Bahri Alp İ.Ö.O., Naime Alp Anaokulu, Anadolu Lisesi, İlçe Emniyet Müdürlüğü, İlçe Tarım Müdürlüğü, Müftülük, Sağlık Meslek Lisesi, SGK İlçe Müdürlüğü çok yakın konumda, ilçe merkezinde bulunan Tasköprü Devlet Hastanesi, Taşköprü Lisesi, Mustafa Sıtkı Erkek EML, Atatürk İÖO, Tasköprü Belediyesi Sosyal Tesisi Binası Kız Öğrenci Yurdu, EML Yurdu, Taşköprü Belediyesi, Taşköprü Kaymakamlığı, İlçe Nüfus Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü, Mal Müdürlüğü, Vergi Dairesi, terminal ve pazara, Bankalara, yakın konumdadır.
Kıymeti : 1.500.100,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.500.100,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
