Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Antalya İl Başkanı Nail Kamacı, KİPA AVM arazisine AKP ve CHP meclis gruplarının oylarıyla 15 katlı otel ve lüks konut yapılmasını onaylayan plan değişikliğiyle ilgili iddialara cevap verdi. Bunun üzerine söz konusu tadilatlar yeniden gündeme geldi. KİPA ve REAL AVM tadilatlarının kronolojisini sizin için derledik.
REAL AVM Alanı Yine Gündemde
3 kez Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunulan ve sonuncuda kabul edilen eski Real AVM alanı, CHP Antalya İl Başkanı Nail Kamacı’nın, Kipa AVM alanı tadilatıyla ilgili yaptığı açıklama sonrası yine gündem oldu.
Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin 13 Kasım 2023 Pazartesi Kasım ayı Meclisi’nde gündeme gelen ve yeter sayısına ulaşamadığı için düşen ve meslek odalarının karşı karşıya gelmesine neden olan Haşim İşcan Kültür Merkezi’nin ticarete açılması yüksek emsal maddeleri Kasım Ayı Meclisi’nde de yeter sayısına ulaşamayarak karara bağlanamamıştı.
11 Aralık 2023 Pazartesi Aralık Ayında ise yine aynı şekilde karar yeter sayısına ulaşılamamıştı. Ancak CHP grubu bu Meclis’te grup serbestten kararını değiştirmiş ve ret oyu kullanmıştı. Kasım Meclisi’nde ret oyu veren İYİ Partili bazı üyeler kabul oyu kullanmıştı. AKP ve MHP grubu ise yine kabul oyu verirken, madde meclisten geçmemişti. 15 Ocak 2024 Pazartesi günü yapılan Ocak Ayı Meclisi’nde ise gündeme alınmadan gündem dışı olarak meclise sunulan maddeye CHP’den üç isim ret oyu vermişti. AKP, MHP ve İYİ Parti grubunun evet oyu ile madde oy çokluğu ile geçmişti.
Ticaret-Konut Alanına Dönüştürülmüştü
Kasım ve Aralık Ayı’nda iki kez yeter sayısına ulaşamayan Muratpaşa Mahallesi 12710 ada 4, 7, 12, 13, 14, 15 ve 16 parsellerin ticaret ve konut alanı olarak yapılaşma koşulları 2024’ün ilk meclisinde kabul edilmişti. AKP ve MHP’nin uygun bulduğu CHP ve İYİ Parti’nin ise grup serbest dediği maddelere hiçbir parti kamucu tavır koyamamıştı. İki kez yeter sayısına ulaşamayan tadilatlar Ocak Ayı Meclisi’nde kabul edilmişti. Meclis’te en büyük sansasyonu yaratan ise İYİ Parti olmuştu. Kasım Ayı’nda net bir tavırla maddeleri reddeden İYİ Parti Aralık Ayı’nda grup serbest demişti. İYİ Parti meclis üyesi Yusuf Emre Ertuğan ve AKP’li Özdemir Manavoğlu’nun verdiği önerge ile gündeme gelen maddenin kabulü ile Antalya’nın kalbinde yer alan Eski Real AVM ve Haşim İşcan Kültür Merkezi’ne ticaret ve konut alanlarının yapılmasında önünde engel kalmamıştı. Eski Real AVM alanının yerindeki karma kullanım ve Haşim İşcan Kültür Merkezi’nin de içinde bulunduğu Muratpaşa Mahallesi 12710 ada 4, 7, 12,13, 14,15,16 parsellerinin ticaret+konut alanına dönüştürülmesi teklifi ikinci kez yeter sayısına ulaşamamasının ardından kabul edildi Real AVM’nin alanı ticaret ve konut olarak Özel Proje Alanı’na dönüştürülürken 2006’dan beri hizmet veren Haşim İşcan Kültür Merkezi’nin yaklaşık 10 bin metrekarelik kültür alanı da ticaret alanına çevrilmesi Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde kabul edildi. Kasım Ayı Meclisi’nde yeter sayısına ulaşamayan maddelerde CHP grubu serbest bırakılırken, İYİ Parti grubu maddelere ret oyu vermişti. AKP ve MHP grubu ‘Komisyon raporu uygundur’ derken Saadet Partisi ise çekimser kalmıştı. Maddenin oylamasında ise İmar Komisyonu Başkanı Mithat Aras, Hasan Ali Acar ve Zekeriya Altun evet oyu verirken, Enver Barış, Ertuğrul Ünal ve Mehmet Hacıarifoğlu ret oyu vermişti. Şafak Otuzaltı ve Mesut Kocagöz ise çekimser oy kullanmıştı. Kamuoyu tarafından ‘Kamucu bir tavır konulmadı’ şeklinde eleştiriler yükselmişti.
KİPA AVM'nin Süreci
Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2024 Ekim Ayı Meclisi’nde oybirliği ile kabul edilen Fabrikalar Mahallesi 25044 ada 1 parselde bulunan 32 bin metrekarelik Kipa Alışveriş Merkezi alanı tadilatının Meclis’ten 5 binlik planın geçmesinin ardından binlik plan teklifi 5 Aralık günü yapılan Kepez Meclisi’nde oy çokluğu ile kabul edilmişti. Daha Planlama Belediye Meclislerine gelmeden Ata Bilge Firması tarafından projenin detayları tamamlanarak lansmanı yapılmış ve satış aşamasına gelmişti. Mevcut imar planında ticari alam olarak ayrılmış yer, lüks konut-otel ve iş merkezi gibi çok fonksiyonlu hale getirilmek isteniyordu. Kepez Belediyesi Aralık Ayı Meclisi’nde 22’nci madde olarak gündeme gelen tadilata AKP ve MHP grubu ret verirken CHP grubu kabul oyu vermişti. Madde oy çokluğu ile meclisten geçmişti. Tadilata ilişkin gelen eleştirilerde bina yoğunluğu, kat yüksekliği ve emsal artışlarda kamu yararı olmadığı kamuoyunca ifade edilmişti. Bölgede 15 kat yüksekliğinde herhangi bir yapı olmadığı da ifade edilirken toplam inşaat alanının 53 bin metrekare olduğu ifade edilmişti.
Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi'nde yer alan 25044 ada 1 parseldeki 32 bin 274 metrekare büyüklüğündeki merkezi iş alanının ticaret, turizm ve konut kullanımına açılmasına yönelik tepkiler giderek artıyor. Geçtiğimiz ay, bu alanla ilgili olarak bir firma tarafından hazırlanan lüks projeye ait detaylar internet sitesinde yayımlanmıştı. Önerilen plana göre, 24 bin 323 metrekarelik alan ticaret, turizm ve konut kullanımı için ayrılırken, 6 bin 943 metrekarelik alan ise rekreasyon ve yol alanı olarak planlanmış. Ayrıca, 1007 metrekarelik bir alan sosyal tesislere tahsis edilmiş. Projede, emsal oranının 1 olduğu belirtilirken, emsale konu olan inşaat alanının toplamda 53 bin metrekareye ulaşacağı ve kat yüksekliğinin 15 kat olacağı ifade ediliyor. Bununla birlikte, balkon çıkmaları ve galerilerle birlikte inşaat alanının 53 bin metrekareyi aşacağı belirtiliyor. Konut kullanımının, toplamda emsalin yüzde 60'ını geçmemesi şartıyla, 53 bin metrekarelik inşaat alanı planlanmış. Binlik taslakta da yine 53 bin metrekarelik bir inşaat alanı öngörülüyor. Yapı yüksekliğinin 15 kat olarak belirlenmesi ve çevrede bu yükseklikte başka bir yapının olmaması dikkat çekmişti.
