İstanbul Kartal'da net 210m² daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1402 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
SATIŞA KONU ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
İstanbul İl, Kartal İlçe, SOĞANLIK Mahalle, KİREÇHANE Mevkii, 10863 Ada, 1 Parsel, B Blok, Ana Taşınmaz Özellikleri: Yeni Yapı Ruhsatı 21/01/2010 tarih ve 1-025 sayılı olduğu görülmüştür. Yenileme ruhsatı 12/12/2011 tarih ve 1-25 sayılı olduğu görülmüştür. 2009 tarih 129138 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. 05/11/2012 tarih 341 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 19 + teras çatı katlı, 111 bağımsız bölüm içermekte olup, 32.964,24 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, V-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 2. Bodrum katta kapalı otopark, sığınak, su deposu, elektrik odası ve çöp odası, 1.bodrum katta; kapalı otopark sığınak ve bekçi dairesi, zemin katta;7 adet dükkan, lobi ve bina girişi, 1. Katta tesisat katı (ısıtma, soğutma, klima havalandırma üniteleri, otomasyon merkezi) ve4 adet daire, 2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,14. katta 7'şer adet daire, 10,15,16. Katta 4'er adet daire, 17 ve 18. Katta 2'şer adet daire bulunmaktadır. Teras çatı katı vardır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup sert zemin yürüyüş yoludur. Dış cephesinde silikon cam cephe ve alüminyum kompozit panel kullanılmıştır. Ana giriş kapısı alüminyum doğramalı döner cam kapılıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları mermer ve dekoratif ahşap çıta kullanılmıştır. Merdiven korkuluk alüminyum profildir. 4 adet asansör, 2 adet yangın merdiveni, açık-kapalı otopark ve güvenlik bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi merkezi olarak sağlanmaktadır. Parsel üzerindeki 4 adet blok bulunmaktadır. Açık-kapalı otopark, güvenlik ve danışma hizmeti, jeneratör ve su deposu bulunmaktadır. 108 ve 109 Nolu bağımsız bölümler birleştirilmiş olup, ayrı girişleri bulunmaktadır.
İMAR DURUMU: Kartal İlçesi, Soğanlık (Cevizli) Mahallesi, G22a09c4a pafta, 10863 ada 1 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 19/04/2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: 5 mt / Yan bahçe mesafesi: 3 mt, TAKS: 0,2-0,4, KAKS: 1,75, Hmax: 52,50 mt. (15 kat) yapılanma şartlarında Ayrık nizam ve Konut Alanı” şeklinde belgesinde beyan edilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Kartal İlçe, SOĞANLIK Mahalle, KİREÇHANE Mevkii, 10863 Ada, 1 Parsel, B Blok, 17. Kat, 108 Nolu Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Özellikleri (B blok, 17. kat, 108 no?lu daire) Taşınmaz daire nitelikli ve 17. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup, kuzey, batı ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 210,47 m² (yaklaşık brüt 238 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; (salon, 4 adet oda, 1 adet yatak odası+ ebeveyn banyo, mutfak, 2 adet wc, antre ve hol)bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde; hol, cam doğramalarla bölünmüş4 adet ofis, çalışma salonu, toplantı salonu wc ve dinlenme bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlerde net alanın projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı cam doğrama , iç kapıları cam , pencereleri silikon cam cephe doğramadır. Islak hacim dışındaki mahaller karo halı döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları high gloss olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Wc'de gömme rezervuarlı klozet, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Islak hacim dışındaki mahal tavanları alçıpan asma tavan ve boyalıdır. Islak hacimde taş yünü asma tavan kullanılmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistemdir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi tamdır. Taşınmaz kaydındaki 3713 sayılı Kanunun 20/A Şerhi bulunmakta olup ilgili mahkeme ile yazışması yapılmış olup herhangi bir müsadere kararı yoktur.
Adresi : Cevizli (Soğanlık) Mahallesi Mustafa Kemal Paşa Caddesi, Seyitgazi Sokak, Hukukçular Towers Sitesi, B Blok, No: 66B, D: 108, Uavt: 53114207 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 7.090,72 m2
Arsa Payı : 800/81800
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
