Geçtiğimiz günlerde Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, kamu olarak ilk konut edinimini destekleyici çalışmaların yapılacağını açıkladı. Bu önemli gelişmeyle birlikte konut kredisi detayları da merak konusu oldu. Uzmanlara göre, yeni kampanya kapsamında daha düşük taksitlerin beklendiği belirtiliyor. Miktarın ise mevcut asgari ücretin üzerinde olduğu vurgulanıyor.
GYODER Türkiye Gayrimenkul Sektörü, 2023'ün 3. çeyreğine dair raporunu yayınladı. Rapora göre, 3. çeyrekte 334,295 adet konut satıldı. Türkiye genelinde birim metrekare fiyatının 27,840 TL olduğu, en yüksek metrekare fiyatının ise 41,766 TL ile İstanbul'da gerçekleştiği belirlendi. İpotekli satışlarda ve yabancıya konut satışlarında ise keskin bir düşüş gözlendi.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyatlarına dair değerlendirmelerde bulunarak, İstanbul, İzmir ve Ankara'daki ortalama fiyat farklarını ortaya koydu. Aynı zamanda, çevrimiçi ilan portallarındaki fiyat farklılıklarını da ele aldı.
Özelmacıklı, büyükşehirlerde fiyatın en çok arttığı ilin Ankara olduğunu belirtirken, İpotekli satışlardaki önemli düşüşe dikkat çekti. Ekim ayında geçen yılın aynı dönemine göre ipotekli satışlarda yüzde 58 azalma olduğunu ve toplam konut satışları içindeki payın yüzde 5.9'a düştüğünü ifade etti.
Konut kredisi alanında ise yaşanan kısıtlamalara değinen Özelmacıklı, şu anda kamu bankalarında önemli kısıtlamalar bulunduğunu belirtti. İlk kez konut alacak bir kişi için 1 milyon TL kredi çekmek istendiğinde aylık ödemenin 29,500 TL civarında olduğunu ifade etti.
Önemli bir nokta olarak, konut kampanyası ile ilgili faiz oranlarının konut üreticileri ve tüketiciler açısından büyük bir beklenti olduğunu dile getiren Özelmacıklı, aylık yüzde 1.50'ye kadar düşebilecek kampanyalardan faydalanmanın yoğun olacağını söyledi. Böyle bir düzenleme yapıldığında, 1 milyon TL konut kredisi için aylık ödemelerin 18 bin TL'ye kadar düşebileceğini belirtti.
