Meltem ve Bahçelievler Mahallesi’ni kapsayan ‘Büyük Antalya Davası’ olarak bilinen, 1848 yılından hak iddia edilen Arap Süleyman ve murislerinin çok sayıda kamuya açık kullanım alanlarının bulunduğu bölgede 12 adet büyük proje yapılması isteniyor. Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Muratpaşa Belediyesi’ne dava açanlar birçok kamu ve özel alanlarda hak iddia ediyor.
Kamuoyunda ‘Büyük Antalya Davası’ olarak tanınan Meltem ve Bahçelievler Mahallesi’ni içeren dava sürüyor. Son olarak Bahçelievler Mahallesi 4520 ada 48 parselin konu alındığı plan tadilatları ilk olarak Antalya 2’nci İdare Mahkemesi tarafından iptal edilirken Konya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesi’ne giden ve davacılar davadan feragat etti. Konu yarın yapılacak Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde gündemin 8’inci ve 9’uncu maddesinde görüşülecek.
Dava kararlarının onaylanması bekleniyor. Davada davacılar, “Ayla Sirkecioğlu, Arif Yiğit Güven, Zeynep Güven, Necibe Füsun Ünal, Suna Güler Şekerci, Hatice Aydın, Elif Güven, Birgül Erdoğmuş, Azime Kuvvetli, Feriştah Arslan, Necibe Şahan, Yasemin Arslan Tabakoğlu, Halit Adil Acun, Fatma Saadet Gençtürk, Eser Demirel, Şevkiye Serpil Dilbaş, Mehmet Oğuz Arslan, Mehmet Halit Güven ve Ahmet Muhtar Kızıltan” olarak belirtilirken davacılar alana 12 adet büyük proje yapmayı planlıyor. Projelerin yapılması için gerekli plan tadilatlarının belediye meclislerinden talep edilip edilmeyeceği bilinmiyor.
Toplantı Yapılmıştı
Muratpaşa ilçesi Bahçelievler Mahallesi’nde bulunan 232 bin 614 metrekare büyüklüğündeki 4520 ada 48 parsel Sedat Çolak önderliğindeki Falez Grup tarafından 12 projeye konu olmuştu. 2023 yılının Eylül Ayı’nda Ramada Hotel’de yapılan toplantıda plan ve projeler ile hissedarlara sunulmuştu. Sedat Çolak önderliğindeki Falez Grup bazı hissedarların satış vekaletini toplamasına rağmen toplayamadığı hissedarların vekaletini almak için toplantı yapmıştı. Toplantının sunumunu İstanbul’da bu konularda uzman bir şehir plancısı sunum yapmıştı.
Antalya'nın En Büyük Alışveriş Merkezi Hedefleniyor
İlk proje 51 bin m2 arazi üzerinde 66 bin 232 metrekare kiralanabilir alan ve 106 bin m2 toplam alandaki 2 residanstan oluşmaktadır. 294 bin 500 m2 inşaat alanı ile Antalya’nın en büyük alışveriş merkezi olma hedefi bulunmakta. İkinci projede ise Antalya Merkez Bahçelievler Mahallesi 12567 ada 1 parselde mukim taşınmazın 21 bin 484m2’si Sağlık Müdürlüğü tarafından kullanılmakta olan alan halihazırda istimlak yapılmadığı belirtildi. Geriye kalan 31 bin 873 m2’lik kısmın ise boş alan olduğu ifade edilmektedir. Bu alan üzerinde gerçekleştirilecek olan proje alanının büyüklüğü 34 bin 500 metrekaredir bu alan binlik uygulama imar planında İtfaiye Tesisleri Alanı, Muratpaşa Belediye Hizmet Alanı, Sağlık Ocağı ve Sağlı Yüksek Okulu olarak belirlenmiştir. Proje ile birlikte alanda emsal, 1,5, kat ise serbest olduğu diş Merkezi, Residence (doktorlar ve eczacılar sitesi) fonksiyonları getirilmesi planlanmaktaydı.
Rezidans ve Ticaret Fonksiyonları Getirilmek İsteniyor
3’üncü projeyle ilgili ise, “Antalya Merkez Bahçelievler Mahallesi 12563 ada 1 parselin büyüklüğü 16.476 m2’dir ve mevcutta Manavoğlu Parkı bulunmaktadır. Bu alan üzerinde gerçekleştirilecek olan proje alanının büyüklüğü 16.476 m2’dir ve bu alan 1/1000 uygulama imar planında Semt Spor Alanı olarak belirlenmiştir. Proje ile birlikte alanda emsal 1,5, kat serbest olduğu Konut (Residence) ve Ticaret (Çarşı) fonksiyonları getirilecektir” ifadelerine yer verildi. 4’üncü projeyle ilgili herhangi bir bilgi paylaşılmazken 5’inci projede Antalya Merkez Bahçelievler Mahallesi 4520 ada 122 parsel 21 bin 100 m2 olup mevcutta parselin 11 bin 767 m2’lik kısmı yol ve park olarak kalmıştır. 9 bin 333 m2’lik kısmı da daha önce inşaat temeli atılan alanda kalmaktadır. Bu alan üzerinde gerçekleştirilecek olan proje alanının büyüklüğü 9 bin 333 m2’dir ve bu alan 1/1000 uygulama imar planında Belediye Spor Tesisleri Alanı olarak belirlenmiştir. Proje ile birlikte alanda emsal 1,5, kat Serbest olduğu Konut (Residence) ve Ticaret (Çarşı) fonksiyonları getirilecektir” bilgisine yer verildi.
'Cam Piramit Bizim' Davası
6’ncı projede ise, “Antalya Merkez Bahçelievler Mahallesi 5278 ada 1 nolu parsel de 14.418 m2’lik alan bulunmaktadır. Bu alan üzerinde gerçekleştirilecek olan proje alanının büyüklüğü 50.000 m2’dir ve bu alan 1/1000 uygulama imar planında Spor Tesis Alanı olarak belirlenmiştir. Proje ile birlikte alanda emsal 0,9, kat ise serbest” olarak ifade edildi. 7’nci projede Antalya Merkez Bahçelievler Mahallesi 276 bin 496 m2’lik 5220 ada 1 parselin bulunduğu alan üzerinde mevcutta Antalya Kültür Merkezi Fuar alanı ve Cam Piramit bulunmaktadır. Bu alan üzerinde gerçekleştirilecek olan proje alanının büyüklüğü 120 bin 000 m2’dir ve bu alan 1/1000 uygulama imar planında Kültür Fuar ve Rekreasyon Alanı olarak belirlenmiştir. Proje ile birlikte alanda emsal 1,5, kat serbest olduğu Alışveriş Merkezi fonksiyonu getirilecektir” denildi. 8’inci projede ise “Antalya Merkez Bahçelievler Mahallesi 12567 ada 7 parsel 11.300 m2’lik parselin bulunduğu alan Trafik Otoparkı olarak kullanılan alandır. Bu alan üzerinde gerçekleştirilecek olan proje alanının büyüklüğü 11.300 m2’dir ve bu alan 1/1000 uygulama imar planında Temel Eğitim Okulu olarak belirlenmiştir. Proje ile birlikte alanda emsal 1,5, kat serbest olduğu Konut ve Ticaret fonksiyonlar getirilecektir” denildi. 9’uncu projede ise “ Antalya Merkez Bahçelievler Mahallesi 12882 ada 2 parselde 2 bin 670 m2’lik alan eski adliye binasının arkası yani Tapu Kadastro Binasının ön kısmı olarak bulunmaktadır. Bu alan üzerinde gerçekleştirilecek olan proje alanının büyüklüğü 2 bin 670 m2’dir ve bu alan 1/1000 uygulama imar planında Otopark Alanı olarak belirlenmiştir. Proje ile birlikte alanda emsal 1,5, kat serbest olduğu Ticaret Alanı fonksiyonu getirilecektir” denildi.
'Kat Serbest Ticari Alan Fonksiyonu Getirilecek' Deniliyor
10’uncu projede ise, “Antalya Merkez Bahçelievler Mahallesi 12566 ada 1 parsel 2.489 m2 olup bu parsel üzerinde Soğuksu Kapalı Pazar alanı vardır. Bu alan üzerinde gerçekleştirilecek olan proje alanının büyüklüğü 2.489 m2’dir ve bu alan 1/1000 uygulama imar planında Çocuk Bahçesi olarak belirlenmiştir. Proje ile birlikte alanda emsal 1, kat 3 m olduğu Pazar Alanı fonksiyonu getirilecektir” denilirken 11’inci projeyle ilgili ise, “5013 ada 1 parsel ve 5014 ada 1 parselde Balıkçılar çarşısının olduğu alanın büyüklüğü 1.194 metrekaredir.Bu alan üzerinde gerçekleştirilecek olan proje alanının büyüklüğü 1.194 m2’dir ve bu alan 1/1000 uygulama imar planında Çocuk Bahçesi olarak belirlenmiştir. Proje ile birlikte alanda emsal 1,5, kat serbest olduğu Ticaret Alanı fonksiyonu getirilecektir” denildi. 12’nci projeyle ilgili olarak ise şunlar belirtildi:
“Antalya Merkez Bahçelievler Mahallesi 4520 ada 48 no.lu parselin 89.875 m2’si ve 4520 ada 79 no.lu parselin tamamı ayrıca 24.551 m2, Dumlupınar Bulvarında kalan alan imar uygulaması dışında bırakılacaktır.”
Büyük Antalya Davası Nedir?
‘Büyük Antalya davası’ olarak kamuoyunda bilinen güncel değeri 5 milyar Dolar’ı bulan Bahçelievler ve Meltem mahalleleri 4 milyon metrekarelik bir alan üzerine kurulu. 1950’li yıllarda başlayan davada davacılar Cam Piramit, Antalyaspor Tesisleri, Antalya Stadı, Antalya Spor Salonu, ATİK, Antalya Adliyesi, Antalya Müzesi, Atatürk Kültür Parkı, Antalya Defterdarlığı, Rixos Downtown Otel, Özkaymak Falez Otel, Hillside Su Otel, 7 Mehmet Restoran Konyaaltı Bech Park, Nashira City Otel ile birlikte bölgede bulunan kamu alanları talep edilmekte. Davanın temeline inildiğinde ise Arap Süleyman, Kunduracı Yorgi, Hacı Bekirza Hacı Mehmet Ağa’nın 1848 yılında Konyaaltı’nda 3 milyon metrekarelik araziyi kendi adlarına almasını içeriyor. Yüzlerce mirasçı mahkemelerden çıkan çeşitli kararlar ile hak iddia ederken 20 yıl önce Büyükşehir Belediyesi’ne kamulaştırmasız el atma ve mülk bedelinin tahsili yönünde dava açılmıştı.
