Türkiye'de tatilcilerin otel yerine günlük kiralık evlere yönelmesiyle emlak sektöründe fiyat artışı ve denetim ihtiyacı gündeme geldi. 1 Ocak 2024'te başlayan yeni uygulama ile turizm amaçlı kiralanan evlere izin belgesi zorunluluğu getirildi. Belgesiz faaliyetlere ağır cezalar uygulanacak.
Günlük Kiralık Evler Tatilcilerin Gözdesi Oldu
Tatil masraflarını düşürmek isteyen birçok kişi, otellerin her şey dahil sistemini terk ederek günlük kiralık evlere yöneldi. Online platformlar ve dünya çapında hizmet veren uygulamalar sayesinde yaygınlaşan bu yöntem, Türkiye'de birçok kişiye gelir kapısı oldu. Ancak, bu durum emlak sektöründe kira fiyatlarının artışı, konut stoku sıkıntısı ve ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları gibi sorunları beraberinde getirdi.
Yeni Düzenleme: İzin Belgesi Şart
1 Ocak 2024 itibarıyla, günlük kiralanan evlerin turizm amaçlı kullanımına yönelik denetimlerin artırılması ve sektörün düzenlenmesi amacıyla, Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan "Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi" alma zorunluluğu getirildi. Bu belgeye sahip ev sahipleri, konutlarını bir defada en fazla 100 gün kiralayabilecek.
Belgesiz Kiralamalara Ağır Cezalar
Yeni düzenleme kapsamında belgesiz kiralama yapanlar için yüksek para cezaları öngörülüyor. İzin belgesi olmadan her bir konut için 100 bin TL ceza. Belge almadan kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin TL ceza ve belge alması için 15 gün süre. Yasalara uymayanlar için ceza miktarı 1 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor.
Antalya’da En Fazla İzin Belgeli Evlerden Biri
Antalya, Türkiye genelinde en fazla izin belgeli konuta sahip illerden biri oldu. Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, Antalya’da izin belgeli konut sayısı 4 bin 899 olarak açıklandı. Şehir, bu rakamla Muğla’nın ardından ikinci sırada yer alıyor.
En Fazla İzin Belgeli Konut Muğla’da
Bakanlık verilerine göre, Türkiye genelinde izin belgeli konut sayısı 22 bin 939’a ulaştı. En çok izin belgesi alınan il ise 6 bin 573 konutla Muğla oldu. Diğer illerdeki izin belgeli konut sayıları ise şöyle:
- Antalya: 4 bin 899
- İstanbul: 2 bin 250
- İzmir: 1.959
- Balıkesir: 1.161
- Edirne: 1.235
- Trabzon: 693
- Aydın: 660
- Sakarya: 594
İnternet İlanları ve Şikayetler İnceleme Altında
Antalya’da denetimler hız kazandı. Valilik ve kolluk kuvvetleri, belgesiz kiralama yapanları tespit etmek için internet üzerinden yayımlanan ilanları detaylı bir şekilde inceliyor. Ayrıca, yapılan ihbarlar ve gelen şikayetler doğrultusunda izin belgesiz faaliyet gösteren ev sahipleri hakkında işlem başlatılıyor.
