Adana Saimbeyli'de 432 m² tarla icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/16 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Stabilize tarla yolu ile ulaşımı sağlanmaya çalışılan taşınmaz Kızılağaç mahallesi asfalt yoluna 250-300 m mesafede Çatak mahallesinin 500 m kuzeydoğusunda, Kızılağaç mahallesinin 1 km güneydoğusunda, Saimbeyli İlçe merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 11-12 km kuzeybatısında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede devlet eli ile sulama imkanı bulunmayıp taşınmazın kuru tarım arazisi olduğu ve bulunduğu bölgede ekimi sürümü yapılabilen tarım arazilerinde Buğday, Arpa, Yulaf tarımı ileCeviz yetiştiriciliği yaygın olarak yapılmakta olduğu tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılantaşınmaz%10-15 eğimli, taşlılık problemi bulunan, toprak yapısı killi tınlı kireçli toprak yapısında, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve dikili tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topografik sınırlamalar nedeniyle üzerinde sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapıldığı araziler? şeklinde tarifi yapılmış Marjinal Tarım Arazisidir.Taşınmaz boş tarla durumunda olduğu tespit edilmiştir. Hali hazırda Tarla olarak kullanılan taşınmazın, kadastro parseli olması, Tapuda niteliğinin Bağ olarak belirtilmesi, üzerinde tarla tarımı yapılabilmesi, komşu parsellerle bütünlük içerisinde bulunması dikkate alınarak, tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazların Değerine Etki Eden Olumlu/Olumsuz Unsurlar:a)Son yıllarda tarıma yatırım yapmak veya parasını güvenli bir alana yatırmak isteyen bireysel girişimcilerle yerli ve yabancı ortaklı şirketlerin (GES için özellikle) arazi talepleri ve bölgede tarım arazisinin kıtlığı,b)Devlet tarafından tarım ürünlerine verilen prim ve destekleme ödemeleri arazi taleplerini artırmakta dolayısıyla alım-satım fiyatlarını etkilemektedir.c)Taşınmazın yerleşim alanına yakın müstakil parsel olması,d)Taşınmazın meskûn mahal ve ana yola uzak fiilen yolunun çok kötü olması, taşınmaza ulaşım, ürünün pazara ulaşımının zorluğu,e)Taşınmazın üzerideşerh/haciz bulunması,f)Taşınmazın kuru tarım arazi olması taşınmaz değerini olumsuz yönde etkileyen unsurlardır. Taşınmazın yukardaki bahsedilen unsurların yanı sıra, hâlihazır durumu, mevkii ve mevcut şartlarına göre kullanılması halinde getirebileceği yıllık net gelir, parsel çevrelerinin fiilen kullanım durumu, Parsellerin kısıtlılık durumu, Mahalle yerleşim yerine uzaklık, toprak yapısı, pazara, ana yola olan mesafesi, bölgedeki arazi satışları, serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurularak parselin Keşif tarihinde 1 m2 Tarla Değerinin ortalama 40,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmış olup; Toplam alanı 432,70 m² zemin toplam değeri 432,70 m² x 40,00 TL/m² = 17.308,00 TLdir. Adresi: Çatak Mahallesi 101 Ada 41 Parsel Saimbeyli / ADANA Yüzölçümü: 432,70 m2 İmar Durumu:Yok Kıymeti: 17.308,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler:Diğer: Feke Asliye Hukuk Mahkemesinin 06/05/2021 tarih ve 2021/57 esas sayılı müzekkere ile ihtiyati tedbir
