Trabzon Maçka ilçesinde 1.447 m² arsa icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/40 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Trabzon İl, Maçka İlçe, KAPIKÖY Mahalle/Köy, KARŞILAR Mevkii, 148 Ada, 21 Parsel, Taşınmaz Kapıköy Mahallesi hudutları dâhilinde, Trabzon - Gümüşhane Karayoluna ve Maçka İlçesine kuşuçuşu yaklaşık olarak 2 km, mahalle merkezine 250-300 metre uzaklıktadır.
Maçka Belediye Başkanlığının 18.07.2023 tarih ve E.16485 sayılı yazısında; "Taşınmazın Belediye Uygulama İmar Planı dışında plansız alanda kaldığı, Plansız Alanlar İmar yönetmeliğine göre uygulama yapılacağı" belirtilmiştir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre; emsal=0,40, Hmax=6,50m, yollardan ve komşu parsellerden 5,00m çekme mesafesi bırakmak koşuluyla 2 katlı, katlardaki toplam inşaat alanı 250,00metrekareyi geçmeyecek şekilde bina yapılmasına izin verilmektedir.
Kıymet takdiri istenen taşınmazın Belediye sınırları içerisinde kaldığı, meskun mahalde olduğu, Maçka Belediyesinin temizlik ve yol, Büyükşehir Belediyesinin yol ve su hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz yukarıda belirtilen özellikleri nedeniyle, 1319 sayılı Emlak Yasasının 1610 sayılı yasa ile değişik 12. Maddesinin 3.fıkrası ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı Kararnamesinin 1/a ve 1/b maddeleri gereğince ve Yargıtay Genel Kurulunun 19.04.1989 tarih ve 1989/313 sayılı kararı ve gereğince Arsa'dır.
TAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER;
a) Taşınmaz Maçka Belediyesi plansız alanda kalmakta olup, her türlü belediye hizmetlerden istifade eder. Taşınmaz arsa vasfındadır.
b) Taşınmaz mahalle yoluna cephesi yoktur. Bu durum değerlerini olumsuz yönde etkiler.
c) Taşınmazın bölgede bulunan ticari işletmelere ve mahalle merkezine kısmen uzak mesafededir. Bu durum değerlerini olumsuz yönde etkiler.
d) Taşınmaz Topoğrafik ve jeolojik olarak sağlam zemin yapısına sahiptir.
e) Nüfusun yoğun olmasına karşılık arazi varlığının kıt ve vatandaşların toprağa karşı bağımlılığı ve sevgisi taşınmazın değerini artırmaktadır.
f) Taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşmanın /şehirleşmenin yoğun olduğu bir bölge olmayıp meskün mahaldir.
g) İnsan ve araç trafiğinin yoğun olmadığı yerlerdendir.
h) Taşınmaz Kadastro parselidir.
Keşif günü yapılan gözlemlerde satışa konu parselin tamamı kapama vasfında fındık dikili olarak görülmüştür.
Adresi : Trabzon İli Maçka İlçesi Kapıköy Mahallesi Karşılar Mevkii 148 Ada 21 Parsel Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 1.447,76 m2
İmar Durumu :Bilirkişi raporuna göre yukarıda yazılı olduğu gibidir. Maçka Belediye Başkanlığından güncel kayıtlar incelenebilir.
Kıymeti : 534.866,89 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
