Büyük arsa yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiraya verilecek

Aşağıda adı ve nitelikleri ile ihale bilgileri belirtilen vakıf taşınmaz,  belirtilen şartlar dahilinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü (Artırım)” ile “Yapım veya Onarım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama” modeline göre ihaleye çıkarılmıştır.
 

1. Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın, Vakıflar Meclisi’nin 23.09.2024 tarihli ve 503/498 sayılı kararına istinaden;  

1)  İşin süresinin yer teslim tarihinden başlamak üzere, 2 (iki) yıl plan tadilatı, projelendirme ve inşaat yapım süresi olmak üzere, toplam 25 (Yirmibeş) yıl olması,
2)   İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması ve yer teslim tarihinin 12 (Oniki) aydan fazla olmaması,
3)   Kira bedelleri yer teslim tarihinden başlamak üzere;
-İlk yıl aylık 200.000,00.-TL üzerinden ihaledeki artırım oranına göre oluşacak bedelin  kira olarak alınması,
- 2. yıl aylık kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (on iki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında artırılarak belirlenmesi,
- 3. yıl aylık 2.000.000,00.-TL üzerinden ihaledeki artırım oranına göre oluşacak bedel+önceki 2 yılın (yapım onarım süresi) TÜFE  (on iki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak)  oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin kira olarak alınması,  sözleşme süresinin sonuna kadar her yıl, bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE  (on iki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak)  oranında artırılması,
4)   Her türlü masraf ile finansmanı yüklenici tarafından karşılanmak üzere sözleşme tarihinden itibaren ilk 1 (bir) yıl içinde taşınmazın imar plan tadilatının yapılması, bu süre içinde plan tadilatının gerçekleşmemesi halinde sözleşmenin karşılıklı fesih edilmesi ve bu iş için alınmış tüm teminatların yükleniciye iadesi, yüklenicinin İdareden başkaca hiçbir hak veya menfaat talep etmemesi,
5)   Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan (şerh, beyan vb.)  kaldırılması – Gerekmesi halinde (ifraz, tevhit, terk, ihdas  vb.) işlemlerin yaptırılması - Yapılacak İnşaat ile ilgili olarak, Resmi ve/veya Özel kurum ve kuruluşlardan  alınması gereken her türlü (onay, izin, ruhsat vb.) alınması – Yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün (emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerin alınması - Yapılacak bütün harcamaların (proje, inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza  vb.) Yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş-işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde  bulunulmaması,
6)   Mimari avan proje bedelinin,  ilgili meslek odasınca belirlenen tarifeden fazla olmamak üzere, proje müellifine ihale uhdesinde kalan işin yüklenicisi tarafından defaten ödenmesi,
7)   Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
      Şartlarıyla  “Botanik Bahçesi ve Sergi Alanı” fonksiyonunda kullanılmak üzere, 25 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kiralanması işidir.
 

1. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.

a) Türkiye’de tebligat için adres bilgilerini gösteren, ihale şartnamesi eki örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
(Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesi,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesi,
e) İhale şartnamesi eki örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuz. (Nakit teminatlar yukarıda verilen Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü hesabına; işin adı, ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/unvanı ile vergi numarası ve Geçici Teminat Bedeli olduğu belirtilerek yatırılacaktır)
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ihale şartnamesi eki örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3)
g) Tahmin edilen bedelin %10'u kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir, ilk ilan tarihinden sonra İdare adına düzenlenmiş,   ihale şartnamesi eki örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4)
h) Tahmin edilen bedelin %50'sinden az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli, bina inşaat işlerine ait, ihale şartnamesinin (6.h.) maddesinde belirtilen “İş Deneyim Belgesi” olarak kabul edilecek, istekli adına düzenlenmiş  belgeyi  ve Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarasını veya
İsteklinin, iş deneyime ilişkin  belgeye  sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi (yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde belirtilen şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ihale şartnamesi eki örneğe uygun Alt Yüklenici Taahhütnamesini (Ek:5) sunması gerekmektedir.
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınmış,  Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ihale şartnamesi eki örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu  (Ek:6),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ihale şartnamesi eki örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:7),
m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair ihale şartnamesi eki örneğe uygun noter onaylı taahhütname (Ek:11)
n)  Şartnamenin 11.1. maddesine göre hazırlanmış olan İç Zarf içerisinde, ihale şartnamesi eki örneğine uygun olarak hazırlanmış Teklif mektubu (Ek:8), 
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (h bendinde belirtilen; Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarasını ), (ı), (i), (j) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir.
 İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya  aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Yukarıda sayılan belgeler dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarf kapatılıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç ihale tarih ve saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına verilmesi gerekmektedir.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
 

1. İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekâleten sadece bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmaz.
2. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
3. İdareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değiştirilemez.
4. Her türlü vergi, resim ve harç yükleniciye ait olup, sözleşme yapılmadan önce defaten ödenecektir.
5. İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

İLAN OLUNUR.