Ordu Altınordu'da 116 m² 3+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/9683 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. İİK 127 maddesi gereğince, iş bu satış ilanının tapuda adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmasına karar verilmiştir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Ordu İli Altınordu İlçesi Karşıyaka Mah. 1243 Ada 16 Parsel A Blok Bodrum Kat 1 nolu bağımsız bölüm Taşınmaz genel durumu: Fen Bilirkişisinin raporunda yazdığına göre, dava konusu taşınmaz; Ordu İli Altınordu İlçesi Karşıyaka Mahallesinde tapunun 1243 ada 16 parselde kayıtlı 1.835,38 m2 yüzölçümündeki arsanın üzerindeki A blok binasının bodrum katındaki 1 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Dava konusu taşınmaz, imar planı içinde, E: 1.50, Yençok: 30.50 yapılaşma parametresine sahip, konut alanında kalmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın üzerinde A blok ve B bloklu İdeal Park Sitesinin olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Durumu: Dava konusu taşınmaz, şehir merkezinin 3,50 km güney doğusunda, doğusu; kuzey-güney yönündeki 1023 nolu sokağa, batısı; kuzey-güney yönündeki 1016 nolu sokağa, kuzeyi; doğu-batı yönündeki 1017 nolu sokağa cepheli, hafif eğimli bir arazi üzerindedir. Taşınmazın geometrisi yamuk biçimlidir. Taşınmazın güney cephesi komşu parsele bitişiktir. Bulunduğu bölge Belediyenin hizmetlerinden yararlanmaktadır. PTT, kanalizasyon, internet, doğalgaz, elektrik, vb. altyapı hatları yapılıdır. Çevresi, toplu konut alanlarının iskan edildiği, ticari işyerlerinin az sayıda olduğu bölgededir. 100,0 m doğusunda Kuğu Kent Sitesi, komşu parselde Mira Park Evleri Sitesi vardır. Ticari hareketliliğin ve sosyal imkanların daha iyi olduğu Karşıyaka Bulvarına 325,0 m, Ulus Caddesine 650,0 m ve Atatürk Bulvarına 1,0 km mesafededir. Taşınmaz, Hükümet Konağına 1,30 km, Devlet Hastanesine 2,20 km, Adliye Sarayına 1,15 km ve Otobüs Terminaline 1,0 km mesafededir. Taşınmazın 800,0 m kuzeyinde Karşıyaka İlk ve Orta Okulu, 1,15 km kuzey-batısında Özel Sevgi Hastanesi, 650,0 m batısında Şirinevler Kapalı Pazar Alanı vardır. Ulaşımı kolaydır. Dolmuş yoluna yürüme mesafesindedir. A blok binası: Taşınmazın üzerindeki sitenin girişi, 1017 nolu sokak yolundadır. Sitenin girişi demir kapılıdır. Çevresi bahçe duvarlı, içerisi parke beton tabanlıdır. A blok binası; ikinci bodrum kat, birinci bodrum kat, zemin kat ve üç normal katlı, betonarme bir yapıdır. Binanın dört cephesi açıktır. İkinci bodrum katından itibaren tüm cepheleri çıkmalıdır. Diş cephesi isi yalıtımlı ve boyalıdır. Girişi demir kapılıdır. Merdiven katlarında basamak ve sahanlıklar mermer tabanlıdır. Bina asansörlü ve doğalgazlıdır. Binanın ikinci bodrum katı, yönetim odası, sığınak ve depodur. Diğer tüm katları mesken niteliğindedir. Her katta 4 daire vardır. 1 nolu bağımsız bölüm: Binanın birinci katına çıkıldığında, merdiven sahanlığının solundaki dairedir. Dairenin girişi çelik kapılıdır. Koridor, mutfak, salon, üç yatak odası, wc, banyo ve iki balkonludur. İç hacimleri sıvalı ve boyalıdır. Balkon ve ıslak hacimler seramik, diğer hacimler laminant parke tabanlıdır. Mutfak, mermer tezgahlı, tezgahın altı ve üstü ahşap dolaplı, tezgah arası seramik kaplamadır. İç kapılar ahşap doğrama, balkon kapısı plastik doğramadır. Balkon katlanır camlıdır. Banyo, duş kabinli, klozetli, lavabolu ve dolaplıdır. Tuvaleti lavabolu ve alaturka hela taşlıdır. Banyonun duvarları seramik kaplamadır. Elektrik ve suyu yapılıdır. Panel radyetörlüdür. Doğalgazla ısınılmaktadır. Pencereleri plastik doğramalıdır. Brüt inşaat alanı 116,00 m2 dir. Taşınmazın imar durumu, konumu, Belediye hizmetlerinden yararlanması, altyapı ve ulaşım durumu, çevresindeki yapılaşmanın gelişmiş olması, toplu konut alanında olması, bağımsız bölümün inşaat özellikleri, vb. değerine etki eden hususlar dikkate alınarak piyasada arsa rayiç fiyatını tespit etmek üzere gerekli araştırmalar yapılmış, taşınmazın 01.08.2023 tarihi itibariyle rayiç fiyatının 17.000,00 TL ve 30.01.2024 tarihi itibariyle 20.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 01.08 2023 tarihli değeri bilirkişi tarafından 1.972.000,00TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : Ordu İli Altınordu İlçesi Karşıyaka Mah. 1243 Ada 16 Parsel A Blok Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm İdeal Park Sitesindedir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.835,38 m2 Bağımsız bölüm yüzölçümü :116 m2
Arsa Payı : 116/3492 Hissesi :1/1
İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Emsal: 1.50, Yençok:30.50 yapılaşma parametrelerine sahip konut alanında kalmaktadır. Belediye arşiv kayıtlarında inşaat ruhsatı 2015 yılıdır.
Kıymeti : 1.972.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilindeki gibidir.
