Manisa Salihli'de 211m² arsa icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/727 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Manisa İli, Salihli İlçesi, Dombaylı Mahallesi Köy İçi Sokak Üzerinde; Tapuda 192Ada, 7 Parsel kayıtlı 211,02 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa, borçlu adına tam paylı olduğu anlaşılmıştır. Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22/08/2022 tarihli 10320 sayılı yazısı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde taşınmazın, Manisa İli Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü, İl İdare Kurulunun 01.12.2005 tarih ve 2206 sayılı karar ile onaylanan köy yerleşik alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kırsal Yerleşik Alanlarda Uygulanacak işlemler ile ilgili Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih 578 sayılı meclis kararı ile Köylerden Mahalleye Dönüşen Kırsal Yerleşik Alanlarda; Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40'ı, kat alanı katsayısı %50'yi aşamaz. 1500 m2den küçük parsellerde ya da 1500 m2 ve üzeri alana sahip tek malikli parsellerde ifraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. Her halükarda konutlar için toplam inşaat alanı 250m2'yi geçemez.1500m2 ve üzeri alana sahip olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler(6.00)m.den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m2 yi toplam yapı inşaat alanı ise 750 m2 yi geçemeyeceği yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Salihli merkeze uzak bir konumda olup; Büyükşehir Yasasından önce Salihli'nin köyü niteliğindeyken mevcutta mahallesi konumundadır. Mahalle içerisindeki kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Kuş uçuşu Salihli Kaymakamlığına 18.20 km, Salihli Belediyesine17.20 km, İzmir- Ankara (Abay Bulvarına)sürat yoluna 15.70 km, Salihli-Uşak- Denizli - Akhisar- kavşak noktasına 11.80 km uzaklıktadır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Yerleşim alanı dahilindedir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın mesafede okul binası, küçük çaplı market, kıraathane, cami vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazlara yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakım, tadilat ve onarım gerekebilir. Taşınmazda doğalgaz ve asansör bulunmamaktadır. Parselde kırsal yerleşik alanlarda uygulanacak imar plan notları geçerlidir. 211,02m2 yüzölçümlü alana sahip arsa vasıflı taşınmazın zemini ve üzerindeki yapılarıdır. Parsel üzerinde 2 adet muhdesat bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan hane özelliğindeki taşınmaz tek katlı olarak yığma formda dizayn edilmiş olup,55,00m2 dir. Taşınmaz 3oda,mutfak,banyo, wc den oluşmaktadır. Wc yapıdan bağımsız avlu içerisindedir. Taşınmazın zemini ham beton ile kaplanmıştır. Giriş kapısı ve pencere doğramaları demir doğramadan imal edilmiştir. İç kapıları cilalı ahşap kapı olup, duvarlarının sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolapları suntalem malzemeden, mutfak tezgahı da mermerden dizayn edilmiştir. Çatısı ahşap karkasın üzerinin kiremit ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Yıpranma payı %50dir. Parsel üzerinde yer alan sundurma özelliğindeki taşınmazın taşıyıcısının bir kısmı yapı duvarları bir kısmı hafif çelik profil yardımıyla oluşturulmuştur. Taşınmazın çatısı, hafif çelik profil taşıyıcının üzerinin bir kısmı atermit ile bir kısmı trapet sac ile kapalıdır. Yapı 2 kısımda yer almakta bir kısmı giriş diğer kısım mutfak bölümünün önündedir.32 m2, 21-30 yıllıktır. yıpranma payı %25 dir. 2 adet 21-30 yaşlarında zeytin ağacı vardır. Tam hissedir.
Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Dombaylı Mahallesi Köyiçi Sk 192 Ada 7 Parsel Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 211,02 m2
İmar Durumu : Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde taşınmazın, Manisa İli Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü, İl İdare Kurulunun 01.12.2005 tarih ve 2206 sayılı karar ile onaylanan köy yerleşik alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kırsal Yerleşik Alanlarda Uygulanacak işlemler ile ilgili Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih 578 sayılı meclis kararı ile Köylerden Mahalleye Dönüşen Kırsal Yerleşik Alanlarda; Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40'ı, kat alanı katsayısı %50'yi aşamaz. 1500 m2den küçük parsellerde ya da 1500 m2 ve üzeri alana sahip tek malikli parsellerde ifraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. Her halükarda konutlar için toplam inşaat alanı 250m2'yi geçemez.1500m2 ve üzeri alana sahip olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler(6.00)m.den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m2 yi toplam yapı inşaat alanı ise 750 m2 yi geçemeyeceği yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 235.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: haciz şerhleri mevcut
