Kocaeli Kartepe'de 3+1 145 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/591 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Kartepe Çiftlik Mah. 125 Ada 10 Parsel 6. Kat 25 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz Kartepe Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı Konut alanı kullanımında kalmaktadır. Konut alanında kalan yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 kattır. TAKS:0,40-KAKS:1,20 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir. Parselin kadastral yola cephesi vardır.2023 yılı arsa rayiç bedeli 201,83 TL/m² dir. Güneyinde Seçil sokak, doğusunda Fakir Baykurt sokak bulunmakta olup, Anadolu Otoyolunun 370 m kuzey-doğusunda, Uzunçiftlik Polis Merkezi Amirliğinin 560 metre kadar batısında bulunmaktadır. Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden eskiden beri tam olarak yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterlere yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır. Parsel üzerinde30.04.2013 tarih ve 190 sayı ile ruhsatlı ,kısmen iskan edilmekte olan 8 katlı (bodrum+ zemin+6 normal ) betonarme karkas olarak inşa edilmiş bir bina bulunmaktadır.Söz konusu bina asansörlü (nafaal) , bina oldukça bakımsızdır. Binanın mesken girişi batı cepheden olup, bodrum katta, sığınak, kalorifer odası, yönetim odası, kapıcı dairesi, zemin ve normal katlarda 4 adetmesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; mesken nitelikli, 1/28 arsa paylı, 6. kat, "25" nolu bağımsız bölümdür. Mesken bina girişine göre solda kalmaktadır. Keşif tarihinde mesken kapalı olduğundan içine bakılamamış, ruhsatlı projesine göre ve etraftan alınan bilgilere göre; dairenin içinin bakımsız olduğu, mesken içerisinde salon, mutfak, 3 yatak odası, wc, banyo, lavabo, duş, hol ve 3 adet balkon şeklinde olup kullanım alanı net 145,37 m² brüt 160,00 m² dir. Isınma doğalgaz kombili (kapıda) kalorifer ile sağlanmaktadır. Zemin kaplamaları salon ve odalardalaminant, antre, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları ahşappen ve camlar ısı yalıtımlı çift camdır. Değerlendirme yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre (III.) sınıf (B) grubu yapı olarak değerlendirilip birim değeri 9.000,00 TL/m² alınmış, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre mevcut bina 21-30 yaş aralığında olduğundan %25 yıpranma payı düşülmüştür.
Adresi : Ataevler Mahallesi, Nurdansokak No:16Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.540 m2Arsa Payı : 1/28
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Bila tarihli yönetim planı, "Mimari projedeki eksiklik kartepe belediyesinden onaylı yeni mimari proje ile ikmal edilmiştir" Şerhleri ile sair haciz/ipotek şerhleri vardır.
