İstanbul Üsküdar'da net 63m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/169 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Üsküdar İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 347 ada 42 parsel 2. Kat 6 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın batısında İhsaniye İskele Sokağına cepheli, diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz, 54 kapı numaralı Şato Apartmanı dahilinde, 2. normal katta yer almaktadır. Taşınmazların yakın çevresinde Nasuhi Mehmet efendi Cami, Paşakapısı Mesleki Eğitim Merkezi, İhsaniye Cami, Salacak Sahil yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina;2bodrum + zemin +2 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde yer alan bina dahilinde 9 adet daire bulunmakta olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina 5 katlı, 9 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi mimari projesine göre Bestekar Selahattin Pınar Sokak cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanın 2. Bodrum katında binaya ait ortak alanlar, 1 adet daire, 1. Bodrum katında 2 adet daire, zemin katında 2 adet daire ve bina girişi, 1-2. normal katların her birinde de 2'şer adet daireden oluşmaktadır. Mimari projede bağımsız bölüm numaralarında hata olması nedeni ile ilgili kurum tarafından teknik rapor düzeltilmişmiş ve bu durum düzeltildiğine dair tapu kayıtlarında tescil edilerek beyan düşülmüştür. Fakat mimari proje üzerinde gerekli düzeltme yapılmadığı görülmüştür. Teknik rapor dikkate alınarak kat planında keşfe konu ilgili bağımsız bölüm sınırları belirlenmiş ve rapor Ek'ine eklenmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Ana girişi demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 51 yaşındadır. Bina genelinde açık otopark mevcuttur. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Üsküdar Harem Sahil Yoluna yakın konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. normal kat, 6 nolu Daire) Taşınmaz Daire nitelikli ve 2. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz güney ve doğu olmak üzere cephelidir. Bina girişi mimari projeye ve mahalline göre zemin kattan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz mahallinde 6 bağımsız bölüm nolu 2. normal katta Daire vasıflı taşınmaz halihazırda kiracı tarafından kullanıldığı öğrenilmiştir. Taşınmaz projesine göre; 2. normal katı: net 54,81 m² + 8,47 m² (balkonlar) toplam net: 63,28 m², brüt 71 m² alana sahiptir. Taşınmaz mimari projesinde; 2. normal Katında; Salon, mutfak, 2 adet yatak oda, banyo, antre, 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik doğramadır. Taşınmazın pencereleri PVC doğramadır. Kısmi deniz manzarası mevcuttur. Taşınmazın iç mekan özellikleri; zeminler laminant parke, kapılar amerikan panel kapı, pencereler PVC, duvarlar saten boyalı, tavanlar tavan boyalı ve kartonpiyerli, ıslak hacimlerde yerler seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi : Salacak Mahallesi, Bestekar Selahattin Pınar Sokak, Şato Apartmanı, No:54D: 6 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 641,25 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 20/120
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, 09.06.2006 tarihli, 15.10.2021 tarihli plan tadilatlı, Üsküdar Merkez Uygulama İmar Planı dahilinde; Blok nizam, Hmax: 9,50 "Konut Alanı" kalmaktadır. Parselin terkinin olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 1-Yönetim Planı :23/08/1973 2- 06/08/2012 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur.
