Gaziantep Batıkent'te 214 m² 4+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/132014 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, BATIKENT Mahalle/Köy, 3833 Ada, 4 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 4.231,71 m2 alanlı A ve B blok 13'er katlı betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmazda B blok 9. katta konumlu 6750/423171 arsa paylı 18 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz olup forenza mimarlık inş. iç ve dış tic. ltd. şti. adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz şehir merkezinin 3.30 km kuzeybatısında, Gaziantep adliyesinin 2.35 km güneybatısında ve koru parkın 300 m güneybatısında Abdulkadir Aksu blv üzerinde konumlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu B blok parselin kuzeydoğu köşesinde konumlu olup, dava konusu taşınmaz binanın zemin katta ve güneydoğu cephedeki bina girişine göre 9 kat üstte ve sağda konumlu, güneydoğu, kuzeydoğu ve kuzeybatı cepheli taşınmaz olup mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın konumlandığı bölge orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilen konut fonksiyonlu olarak gelişmiş bir bölge olup, bölgede ana arterlerde zemin katta ticari kullanımlar yaygındır. Bölgede yaygın olarak 7-15 katlı apartman tipi düzenli yapılaşmalar bulunmaktadır. Her türlü belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanan bölgeye ulaşım Abdulkadir blv geçen toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz 8 yaşında mesken olup; antre, hol, mutfak, salon, 4 oda, banyo, 2 duş, lavabo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşup brüt 214 m2'dir. Taşınmazın daire giriş kapısı panel çelik kapı olup iç kapıları mobilya kapıdır. Dış cephe kapı ve pencereleri PVC doğramadan mamuldür.Islak haciz ve balkon zeminleri seramik kaplamalı olup diğer hacim zeminleri laminat parke kaplamalıdır. Islak hacim duvarları seramik kaplamalı olup diğer hacim duvarları sıvalı, boyalı ve duvar kağıdı dekorludur. Islak hacimlerde PVC panel asma tavan mevcut olup diğer hacimlerde alçıpan bant asma tavan mevcuttur. Mutfak dolabı laminat kapaklı olup tezgahı sunimermer kaplamalıdır. Taşınmazın elektrik tesisatı, sıhhi tesisatı ve kalorifer tesisat mecuttur. Taşınmaz merkezi sistem kalorifer ile ısıtılmakta olup binada 1 adet asansör mevcuttur. Yapılan incelemede taşınmazın iyi seviyede malzeme işçilik kalitesine sahip olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza ait belediye projelerine rastlanılmamış olup mahkeme tarafından verilen yetki ile Şehitkamil Belediyesinde resen yapılan incelemede dava konusu taşınmaza ait 31/013/2011 tarih ve 132 sayılı yapı ruhsatı (yeni yapı) ile eki mimari projesi ve 08/01/2014 tarih ve 004 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir.Mimari projede yapılan incelemede gösterilen 18 kapı numaralı meskenin antre, hol, mutfak, salon, 4 oda, banyo, lavabo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşup brüt 197 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Dosyada yapılan incelemelerde taşınmaza ait tapu kat irtifak projesine rastlanılmamış olup Şehitkamil tapu müdürlüğünde resen yapılan incelemede dava konusu taşınmaza ait 31/03/2011 tarihli ruhsat eki kat irtifak projesi incelenmiştir.kat irtifak projesinde yapılan incelemede gösterilen 18 kapı numaralı meskenin antre, hol, mutfak, salon, 4 oda, banyo, lavabo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşup brüt 197 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Buna göre yerinde taşınmazda konsol büyümesi ve tesisat şaftlarından 17 m2 fazladan kullanım alanı elde edildiği, bazı hacimlerin kullanım alanlarının artırıldığı ve yeni hacimler oluşturulduğu tespit edilmiştir. Bakımlı mesken olduğu, ara katta konumlu olduğu, iyi seviyede malzeme ve işçilikli olduğu, ana arter üzerinde konumlu olduğu, ticari hareketliliğin iyi seviyede olduğu tercih edilen bir bölgede konumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken bedeli: 214,00 m2 * 17.500,00 TL = 3.745.000,00 TL 'dir. Deprem nedeniyle hasarsız olduğu bildirilmiştir.
Adresi : Batıkent Mah. Abdulkadir Aksu Blv. Sebzeci Plaza Sitesi B Blok Apartman No:64/B Kat:9 D:18 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 214 m2
Arsa Payı : 6750/423171
Kıymeti : 3.745.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.00 TL
