Aydın Didim'de 3+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/796 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Aydın ili, Didim ilçesi, Akbük Mahallesi, 3562 Ada, 2 Parselde kayıtlı 427,66m2 yüzölçümlü taşınmazın İki Katlı Betonarme Mesken ve Arsa vasfında olduğu görünmektedir. Didim Belediyesinde yapılan inceleme ve araştırmalarda söz konusu taşınmaza ait 29/06/2021 tarih 647 (142,04m2 Mesken, 15,34m2 havuz, için toplam 157,38m2 kullanım alanlı.) sayılı ilk yapı ruhsatı incelenmiştir. Taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. İmar servisinden edinilen şifahi bilgiye göre ise 1/1000 Uygulama İmar Planına göre Konut Kullanım Alanı Ayrık nizam 2 kat, Emsal: 0,30 imarlı olduğu öğrenilmiştir. Didim Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede ana taşınmaza ait onaylı mimari projesi incelenmiş olup, Değerleme konusu taşınmazın konumlandığı ana gayrimenkul 427,66 m2 arsa üzerinde, betonarme yapı tarzında, 1 adet bloktan oluşmaktadır. Ana taşınmaz zemin+1 normal kat olarak projelendirilmiştir. Parsel üzerindeki yapı, betonarme yapı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi akrilik cephe boyası ile boyalıdır. Ana taşınmazın çevre düzenleme çalışmaları tamamlanmıştır. Değerleme konusu ana arsa vasıflı zemin ve 1. katta konumludur. Taşınmazın mimari projesine göre zemin katında, kömürlük, bekleme odası, mutfak, hol, antre ve wc , hacimlerinden, 1. Katında 1 çalışma odası, 2 ofis odası, 1 depo, 1 banyo,1 wc , 1 hol, ve 2 balkon alanından oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre zemin katı 61m2, 1. Katı 81m2 toplam 142,00m2 kullanım alanına sahiptir. Mimari projesine aykırı olarak zemin katında dışarıdan çıplak göz ile yapılan incelemede kapalı otopark imal edildiği, bodrum katta mimari projesine bulunmayan kat açığa çıkarıldığı, havuzun imal edilmediği görülmüştür. Taşınmazın iç fonksiyonel özellikleri taşınmazın kapalı olması nedeniyle incelenememiştir. Parselin etrafı taş duvar ile çevreli olup parsel hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge genelinde 2 katlı konut kullanımlı eski ve yeni yapılar ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölge genelinde orta gelir düzey grubu ikamet etmektedir. Yakın çevresinde siteler, müstakil yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Didim Merkeze kısmen uzak konumda bulunmaktadır. Bölgede arz-talep dengelidir. Taşınmaz Gülkent Sahil Plajına yaklaşık 1,15km mesafede, elektrik, su, yol ve diğer alt yapı imkanlarına sahip olduğu tespit olunmuştur. Bölgede orta yoğunluklu yerleşim bölgelerinden oluşmaktadır. Taşınmaza yakın konumda yazlık evler, siteler ve boş arsalar bulunmaktadır. Tespit ettiğimiz emsal m2 bedellerinin değer uzlaştırması sonucunda taşınmazın değeri; -Yapı Değeri: 142m2 X 5.900 ( 4/B Yapı sınıfı )TL/m2= ~837.800TL. -Arsa Değeri: 427,66m2 X 7014,91 TL/m2= ~3.000.000TL. -Şerefiye Değeri: 862.200.TL Toplam Değer:4.700.000TL ( DÖRT MİLYON YEDİYÜZBİN ,TL.) olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Akbük Mahallesi 5511 Sokak No:10 Didim / AYDIN
Yüzölçümü : 427,66 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: 1/1000 Uygulama İmar Planına göre Konut Kullanım Alanı Ayrık nizam 2 kat, Emsal: 0,30 imarlı olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 4.700.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
