Türkiye genelinde kira davalarında arabuluculuk sisteminin etkisi, yasanın yürürlüğe girmesinin ardından geçen 6 hafta içinde net bir şekilde görülmeye başlandı. Bu süre zarfında aylık kira davası sayısı 20 binden 3 bine gerileyerek yüzde 60'lık anlaşma oranına ulaştı. Ayrıca, arabuluculuk faaliyetiyle çözülen kira uyuşmazlıklarının toplam anlaşma rakamı da 7 bine yaklaştı.
Avukat Arabulucu Umut Metin, bu konuda yaptığı açıklamada, 1 Eylül 2023 itibariyle Türkiye'de kira uyuşmazlıklarının mahkemeden önce arabuluculuk ile çözülmeye başlandığını belirtti. 1 Eylül 2023 öncesine göre 6 hafta içinde açılan kira davası sayısının 3 bin 15'e düştüğünü ifade etti. Bu durum, kira davalarında yüzde 90 oranında bir azalmayı temsil ediyor.
Dava sayılarında önemli bir düşüş yaşandı
Metin, Türkiye'nin en çok kira davasının görüldüğü iki adliye olan İstanbul Çağlayan Adliyesi ve Ankara Adliyesi'nde de belirgin bir azalma olduğunu vurguladı. Ankara Adliyesi'nde Ekim ayında açılan kira davası sayısının yaklaşık 250, Çağlayan Adliyesi'nde ise 400 civarında olduğunu belirterek, bu adliyelerdeki dava sayılarında önemli bir düşüş yaşandığını ifade etti.
Yüzde 60 anlaşma yaşandı
Arabuluculukta şu ana kadar gerçekleşen yaklaşık 7 bin anlaşma ile ilgili olarak Metin, anlaşma oranlarının yüzde 60 seviyesine yaklaştığını açıkladı. Bu oranın 2023 yılı Eylül ayının ortalarında yüzde 49 seviyelerinde olduğunu hatırlatan Metin, toplumun anlaşmak istediğini ve arabuluculuğun bu noktada önemli bir role sahip olduğunu belirtti.
Kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarında arabuluculuk faaliyetinin 4 haftada tamamlandığını ve devam eden görüşmelerle birlikte anlaşma oranlarının daha da artmasını beklediklerini söyledi. Kiracı ve ev sahibi arasındaki şiddetin azaldığını gözlemlediklerini belirten Metin, bu durumun sayılarla da doğrulandığını ifade etti.
100 bin kişinin sorunu çözüldü
Arabuluculuğun toplumsal etkisini değerlendiren Metin, yüksek anlaşma oranının adliyelerdeki dava yükünü azalttığını ve adaletin daha etkin bir şekilde sağlanmasına katkı sağladığını belirtti. Metin, yıl sonunda arabuluculuğun toplumsal faydasının daha da belirgin hale geleceğini ve bugüne kadar gerçekleşen 7 bin anlaşma ile birlikte yaklaşık 100 bin kişinin arabuluculuk sayesinde kira sorunlarını çözdüğünü ifade etti.
