Muratpaşa ilçesinde 1980 yılından itibaren 8 mahallenin tamamını ve 2 mahallenin belli bölümlerini kapsayan imar sorunu hakkında dava süreçleri süregelmişti. Kırcami’de son olarak üst ölçekli 5 binlik ve 25 binlik planlar mahkemece iptal edilmişti. Mahkeme kararları ile Muratpaşa ilçesi, Doğuyaka, Topçular, Mehmetçik, Güzeloluk, Zümrütova, Yeşilova, Kırcami, Alan Mahallelerinin tamamı ile Fener ve Çağlayan Mahallelerinin bir kısmını içeren "Kırcami Bölgesi"ne ilişkin hazırlanan 1/25 bin ve 1/5 bin ölçekli Nazım İmar Planları ile Parselasyon Planları iptal edilmiş. Böylelikle 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları da uygulanabilirliğini yitirmişti. Planların tekrar sil baştan yapılması gündemdeyken, Antalya İKK yaptığı açıklamada, uzmanlardan ve meslek odalarından görüş alarak yeni planların oluşturulmasını dile getirirken, Kırcami’nin sağlıklı ve doğru olarak planlanması ile Antalya’nın yararına olduğu belirtilmişti. Kırcami’ni yanlış planlanması halinde ise kentin 10 yıl sonra ciddi sorunlar yaşayabileceği bu yüzden dikkat edilmesi gerektiği belirtildi.
MAHKEMEDE İPTAL EDİLMİŞTİ
Ortak basın açıklamasını okuyan Antalya İl Koordinasyon Kurulu Başkanı Derya Ünver, “Dünyanın doğası en güzel şehirlerinden olan kentimizin merkezinde yer alan ve bugüne kadar birçok imar planı çalışmalarına rağmen defalarca imar planı kararları iptal edilmiş olan Kırcami bölgesinde gelinen noktada artık sonuca yönelik bir imar planı ve sonrasında parselasyon planı yapılması adına İKK olarak kısa ve amaca yönelik bir değerlendirme yapma gereği duymaktayız. Öncelikle, Kırcami Bölgesinde Toprak Koruma Kurulunun almış olduğu kamu yararı kararının Danıştay tarafından kesinleşmesini müteakip bölgede planlama ve parselasyonun önü açılarak yıllardır çözülemeyen imar sorunu için büyük bir adım atılmıştır. Kırcami Bölgesinde, ilk olarak Muratpaşa Belediyesinin 07.06.2022 tarih ve 1272 sayılı Encümen kararı doğrultusunda yapılan parselasyon planı, Yargı Kararları neticesinde Kanun ve Yönetmelik hükümlerine uygun olmadığı değerlendirilerek iptal edilmiştir. Anılan iptal kararında özetle, kök kadastral parsellere geri dönüşüm işlemi yapılmadan yapılan parselasyon planında, meri mevzuat hükümleri gereği geri dönüşüm işlemi yapılmasının zorunlu olduğuna değinilerek karar verildiği tespit edilmiştir. Kent genelinde en önemli mülkiyet sorunlarından biri olan kamu alanlarına tahsisten kaynaklanan sorunlar mevzuatta yapılan son değişikliklerle çözüme kavuşmuştur. Kamu kurumları ile vatandaşların hukuki el atma ile fiili el atma davaları ile sık sık karşı karşıya geldikleri bu sorun mevzuat değişikliği ile ortadan kaldırılarak, kamu tesis alanlarının Düzenleme Ortaklık Payı ile oluşturulması amaçlanmaktadır. Kırcami Bölgesi uygulamasının yeni mevzuata göre yapılması durumunda, kamulaştırma süreçlerinin idarelere getirdiği maddi yük ve mahkeme süreçlerinin önüne geçilmesi mümkün olacaktır” dedi.
HARİTALAR GÜNCELLENMELİ
Başkan Derya Ünver, “Yeni imar planının çalışmasına bir an önce başlanılmalıdır. Bu imar planı bölge bütününde değerlendirilmeli ve daha sonra yapılacak olan yeni parselasyon planının etaplar halinde olmasını sağlamalıdır. Bu çerçevede bilimsel ve teknik değerlendirme ile dava konusu edilen hususlar değerlendirildiğinde imar planı ve parselasyon planı için dikkat edilecek ana başlıkları belirtmekte yarar vardır. Kırcami bölgesinde yer alan yapı stoku, ulaşım yolları ve su kanalları gibi planlama sürecinde önem arz eden alanlarda kamu zararı doğmadan planlama yapılabilmesi için bölgede 2000 li yılların başında yapılan halihazır haritaların güncellenmesi önem arz etmektedir. Bu süreçle birlikte güncel olmayan Kurum/Kuruluş görüşleri yenilenmelidir. Bölge genelinde yaşaması planlanan nüfus hesabı doğru yapılarak, bu nüfus için gerekli olan sosyal donatı alanları doğru hesaplanmalıdır. Bu bölgeye ilişkin Toprak Koruma Kurulu kararında söz edilen kente yönelik kente hizmet verecek sosyal donatı alanlarına da yer verilmelidir. Kent merkezinde kalan bir bölge olması nedeniyle, hem kendi içindeki ulaşım ihtiyaçları hem de etrafındaki yerleşik nüfusun ulaşım sorununu çözecek doğru yol kademelenmesi yapılmış bir ulaşım planlaması ile birlikte imar planı değerlendirilmelidir. Başta Yedi Arıklar olmak üzere su yolları, yerüstü ve yer altı su kaynakları ve iklimsel veriler (hakim rüzgar yönü vb.) ve mevcut korunması gereken ağaç dokusu dikkate alınarak planlama yapılmalıdır” diye konuştu.
ALTYAPI TAMAMLANMALI
Başkan Ünver, “Kırcami bölgesi için yapılan planlamada atıksuların fosseptik çukurlarında depolanarak yönetiminin yapılabileceği plan notları bulunmaktadır. Fosseptik çukurları kırsalda tercih edilebilir bir yöntem olmakla birlikte yoğun nüfusun olduğu bölgelerde insan ve çevre sağlığı için ciddi bir risk unsurudur. Fosseptik projelerinin sızdırmazlık denetimlerinin ve vidanjör firmaları aracılığı ile fosseptiklerden alınan atıksuların deşarjlarının arıtma tesislerine yapıldığına dair izleme ve takip sistemlerinin yetersizliği; yeraltı ve yüzey sularının kirlenmesine, akabinde deniz kirliliği oluşturmasına ve toprak kirliliğine sebep olacaktır. Çağdaş kentleşmenin en temel basamağı olan alt yapı sistemleri yapılmadan inşaatların başlanılmasını öngören plan notlarından vazgeçilmelidir. Kent merkezinde insana ve doğaya zarar verecek bu çağ dışı yöntem yerine altyapısı tamamlanmış alanlar yaratıldıktan sonra inşaat ruhsatları verilmeli, gerekirse altyapı önceliğine göre bölge etaplanmalıdır. İmar planı bölge ve kent bütününde değerlendirilirken aynı zamanda parselasyona yönelik olarak sosyal donatıları dengeli dağıtılmış bir planla parselasyonun daha küçük bölgeler şeklinde yapılmasına imkan sağlanmalıdır. Bu yöntemle olası parselasyon davalarında tüm bölgenin etkilememesini sağlamak adına önemlidir” diye konuştu.
ÇÖZÜME KAVUŞACAĞINA İNANIYORUZ
Başkan Ünver, “Yaklaşık 10 Mahalleyi kapsayan Kırcami Bölgesinde bugün ve gelecekte yaşayacak nüfus doğrultusunda, Kentsel hizmetlerin dengeli dağıldığı ve hakça paylaşımın sağlandığı, kişi başına düşen yeşil alan miktarının gelişmiş çağdaş ülkeler standartlarına ulaştığı, sürdürülebilir kentsel gelişme için çevresel, ekonomik ve toplumsal unsurların göz önünde bulundurulduğu planlama yaklaşımı ile bu doğrultuda hazırlanacak etaplanabilir ve yargı kararları ile uyumlu parselasyon planı yapılmasına ihtiyaç duyulmaktadır. Sonuç olarak, 1/25000 ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları ve Parselasyon Planları revize edilerek yeniden yapılmalıdır. Kırcami bölgesinde imar planlarını ve parselasyon planlarını onaylama yetkisine haiz ilçe belediyesi ve büyükşehir belediyesi tarafından, konusunda uzman meslek odalarımızın hazırladığı bilim ve teknik kurallar dikkate alınarak bu doğrultuda iş ve işlemlerin yürütülmesi durumunda, Kırcami Bölgesinin yıllardır devam eden imar sorununun çözüme kavuşacağına inanmaktayız” diyerek açıklamasını tamamladı.
DOĞA İNTİKAMINI ALIR
ŞPO Antalya Şube Başkanı Funda Yörük, “Acil şekilde planın yeniden yapılması lazım. Bu süreçte amacımız planın ivedilikle yapılmasını desteklemek. Biz plan yapılsın istiyoruz. Bu planlamanın yapılması lazım ama bunu yaparken, sosyal hayatı, doğayı ve geleceği gözetmek gerekir. Dünya standartlarına uygun, yeşil alan ve sosyal donatı alanlarının yeterliliği göz önüne alınırsa, Antalya’da rahat bir nefes alacak. Bugün kent merkezinde yaşanılan trafik ve diğer sorunlar olmayacak. Antalya şu an kapasitesinden fazla bir nüfusu barındırıyor. Kırcami planı doğru ve sağlıklı şekilde yapılırsa, Antalya’ya da olumlu katkıları olacak. Eğer doğayı gözetmezsek doğa bizden intikamını alır. Kent planlamaları 10-20 yıl sonra kendini belli eder. Yıllar sonra sorunlar karşımıza çıkabilir. Bunu gözeterek plan yapılmalı” dedi.
PAYDAŞLARA SORULSUN
HKMO Antalya Şube 2. Başkanı Serter Kocababa, “Bugünün çözümü yarının sorunu olmasın. Hızlı şekilde yürüyen bu süreçler paydaşlarla görüşülmeden maalesef iptal olmaya mahkum. Bu süreçte sağlıklı şekilde ve bugün çözelim kaygısını bir kenara bırakılırsa en nihai şekilde Kırcami sorunu çözülecektir” dedi.
