Alanya'da 3+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/242 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı incelendiğinde, kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi, 658 ada 3 parselde kayıtlı 1.646,24 m2 alanlı, “ARSA” vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 42/1704arsa paylı, MESKEN niteliğindeki, 3/13 nolu bağımsız bölüm olup borçlu “...” adına TAM hisse oranında kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydında hisse üzerinde muhtelif icrai ve ihtiyati haciz şerhleri bulunmaktadır. Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi, Öğr. A. Keşoğlu Sokak Cebeciler Residence IX sitesinde bulunmaktadır. Alanya ilçesi, Mahmutlar mahallesi yerleşim alanında, meskûn mahal içerisindedir. Parsele ulaşım Öğr. A. Keşoğlu Sokağından sağlanmakta olup,parselin üzerinde tek bloklu bir apartman bulunmaktadır. Parselin bulunduğu bölgede genellikle eski yapılaşmaların olduğu gözlenmiştir. Yakın çevresinde benzer özellikli yapılar ile konut ve işyeri olarak kullanılan imarlı taşınmazlar yer almaktadır.Bölge her gelir grubunun ikamet ettiği ayrıca yabancı uyruklu insanların yoğun olarak yaşadığı bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz konum olarak, Mersin-AntalyaD400 karayoluna 250 metre, Sahile 300 metre ve Alanya merkeze araç ulaşımı ile 12,5 km uzaklıkta konumda bulunmaktadır. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir.Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifaen alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, “KONUT ALANINDA”kaldığı tespit edilmiştir. HALİHAZIRDURUMU: Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu parsel; Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi yerleşim alanında, meskun mahal içerisindedir. Parsele ulaşım Öğretmen Ahmet Keşoğlu Sokağından sağlanmakta olup, Taşınmazın güney doğu cephesi asfalt imar yoluna cepheli konumdadır. Parselin üzerinde tek bloklu bir apartman bulunmaktadır. Taşınmazın genelde eski yapılaşmaların olduğu bir bölge içerisinde, konut alanlarının, dükkanların olduğu merkezi bir konumda kaldığı gözlemlenmiştir. Parsel elektrik, su, yol, alt yapı, ptt belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden yararlanmakta olup, konut ve ticaret fonksiyonu ile gelişmiş olan bir bölgededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu site; etrafı çevrili, tek bloklu, kamelyalı, yüzme havuzlu, peyzaj çalışmaları yapılmış, takribi 15-20 yıl yıpranmalı bir bina olup tek girişi bulunan, zemin + 9 Kat + çatı katlı, merdivenleri mermer kaplı, duvarları saten boyalı, merdiven korkulukları alüminyum imalatlı, asansörlü bir binadır. Kıymet takdirine konu 13 nolu mesken; çelik giriş kapılı, güney, güneydoğu, güneybatı cepheli, 1 Amerikan mutfaklı salon, 2 adet yatak odası, 1 adet klozetli duşa kabinsiz banyo, 1 adet salona açılan normal balkon, 1 adet yatak odasına açılan normal balkon olmak üzere toplam 2 adet balkonu olan, yaklaşık 105 m² alanlı ıslak zeminleri hole, banyo, balkon ve tüm odaları fayanskaplı, odalarda tavanlarda kartonpier, mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları mdf’den imalatlı, iç doğramaları hazır panel, dış doğramaları PVC-ısıcamlı olan, sıvalı, boyalı bir meskendir. DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, projesi, tapu kayıt bilgileri, kullanış biçimi ve şekli, yeri, konumu, büyüklüğü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre; Mahmutlar Mahallesi, 658 ada 3 parselde kayıtlı 1.646,24 m2 alanlı, “ARSA” vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 42/1704 arsa paylı, MESKEN niteliğindeki, 3/13 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 3.800.000,00 TL’dir. İş bu rapor mahallinde ve dosyasında yapılan inceleme sonucunda tanzim edilerek ve keşif esnasında çekilen fotoğraflar rapor ekinde sunularak tarafımızdan imza altına alınmış olup, takdirlerinize saygıyla arz olunur.
Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi Öğr. A. Keşoğlu Sokak, Cebeciler Residence Ix Sitesi Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.646,24 m2
Arsa Payı : 42/1704
İmar Durumu :Yukarıda yazılıdır
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
