Adana Seyhan'da 2+1 110 m² daire icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/466 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili Seyhan ilçesi Zincirlibağlar Mah. 10337 Ada 4 Parsel C Blok 2. Kat - 4 Numaralı bağımsız bölüml Mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Gürselpaşa Mahallesi, 75283 Sokak, No:12, Kıyıpark Sitesi, C Blok kat:2 iç kapı no:4 posta adresinde yer almaktadır. (UAVT: 3735704169) Tarif Olarak; Adana İli' nin ana arterlerinden olan Kıyıboyu Caddesi üzerinden 75283 sokağa girilir. Sokak üzerinden güney istikametinden kuzeye yaklaşık 100m. İlerldikten sonra sağ kol üzerinde bulunan Kıyıpark Sitesi'ne ulaşılır. Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Zincirlibağlar Mahallesi, 10337 ada 3.355,00 m2 yüzölçümlü 4 parsel üzerinde inşa edilmiştir. Parsel üzerinde A, B ve C blokları bulunmaktadır. Bağımsız bölümün konumlandığı C blok parselin kzueyinde konumlanmış olup bodrum+zemin+7 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaza giriş zemin kat güney cepheden sağlanmaktadır. Zemin katta kapıcı dairesi, elek. Panosu, jeneratör odası ve bina girişi, normal katların her birinde 2 adet mesken olmak üzere ana taşınmazda 14 adet mesken mevcuttur. Seyhan Belediyesinde yapılan inceleme de söz konusu parsel için düzenlenmiş 24.02.2009 tarih 5/16 sayılı yapı ruhsatı belgesi, 03.01.2013 tarih 1/1 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu bilgisi alınmıştır. 1/42 arsa paylı, 4 numaralı bağımsız bölüm tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 06.10.2009 tarihli mimari projesine göre 2 oda, 1 salon+mutfak, banyo+wc, iklimlendirme odası ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 110 m2brüt, 98 m2 net kullanım alanlı olupmesken vasfındadır. Her kat iki daire olup mesken kuzey-güney-doğu cephelidir. Mahallen yapılan incelemede kuzey yönünde bulunan balkon hacminin pvc malzeme ile kapatıldığı, çamaşır odası olarak kullanıldığı , iklimlendirme odasının dolap alanı olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Bu aykırılık kullanım alanında değişikliğe neden olmamakla birlikte aykırılığın giderilmesi basit tadilat ile mümkündür. Yangın kaçış holünün de yaklaşık 1m2 alanın mesken alanına sahil edildiği belirlenmiş olup, değere etkisi bulunmaması nedeni ile göz ardı edilmiştir. Taşınmazın tüm oda zeminleri parke olup duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır. Binanın dış cephesi kahverengi-krem renkli akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları seramik, duvarları ve tavanları alçı üzeri saten boyadır. Binada ve bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde C2RJB askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Gürselpaşa Mahallesi, 75283 Sokak, No:12,Kıyıpark Sitesi C Blok Kat:2 D:4 Seyhan/ADANA
Yüzölçümü : 3.355 m2 - 3.355 m2 - Mesken : 110 m2brüt, 98 m2 net
Arsa Payı : 1/42
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı AYRIK NİZAM, E:1.20, KONUT ALANI
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İntifa Hakkı : Parsel üzerine tesis edilen 79,87 m2lik trafo binası ve emniyet sahasının kullanma(irtifak) hakkı TEDAŞ genel müdürlüğüne aittir 21/07/2010 tarih ve 8889 yevmiye numarası ile İntifa hakkı mevcuttur. El Koyma Kararı: Adana Cumhuriyet Başsavcılığı Örgütlü Suçlar Soruşturma Bürosu 18/12/2019 tarih ve 2019/51050-(33) sayılı şerh mevcuttur. Bu El koyma kararı şerhinin müdürlüğümüz satışına engel olup olmadığı sorulmuş olup, gelen cevabı yazıda "Cumhuriyet Başsavcılığımızın 2019/51050 nolu soruşturma dosyasında Adana 8. Ağır Ceza Mahkemesinin 2023/96 değerlendirme noludosyasına kamu davası açıldığı" belirtilmiş Adana 8.AğırCeza mahkemesinden gelen cevabı yazı da ise müdürlüğümüz satışına engel olmadığı belirtilmiştir. Taşınmaz İrtifa Hakkı ve El Koyma Kararı şerhleri beraber ihale alıcısına tescil verilecektir.
