Adana Sarıçam'da 94 m² 2+1 daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/320 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: ADANA İli, SARIÇAM İlçesi, MEHMETAKİFERSOY M. 2299 Ada 32 Parsel No. D Blok/7.Kat/-/15 B.B.No.lu, Bağ.Böl.Nitelik: Mesken,tam hisseyle (1/1) kayıtlı taşınmaz satılacaktır. Arsa Pay/Payda: 2000/221729 -- Ana Taş.Yüzölçüm: 4.434,58
Taşınmazın Özellikleri: Değerlemesi yapılan site direk olarak; Sarıçam Belediyesinin 190 m. Güney doğusunda, Sarıçam Kaymakamlığının 210 m. Güney doğusunda, Sezai Karakoç Bulvarının 300 m. Doğusunda, İncirlik Hava Üssünün 300 m. Kuzeyinde, Otoyolun 1,23 km.güneyinde yer almaktadır.
T.C.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının internet sitesinde yapılan sorgulamasında; Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depremlere ilişkin; HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu site de ki yapılar; 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, A, B, C, D ve E Blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu D Blok arsanın güney doğu köşesinde yer almaktadır. D Blok; bodrum - zemin * 10 normal kat olmak üzere 12 katlıdır.
Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu D Blok projesine göre, bodrum katta; sığınak, hidrofor + su deposu, zemin katında, apartman giriş hölü, yangın kaçış holü, 1 ve 2 bb nolu Meskenler, 1 ila 10 katın her birinde 2 şer mesken, 10 katta 20 mesken olmak üzere 22 mesken/ bağımsız bölüm yer almaktadır.
Bina dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ile boyalı olup dış giriş kapısı alüminyum imalat, giriş zemini seramik, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplama, korkuluğu krom imalattır. Kat duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Binada iki adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Ana taşınmazın çevre düzenlemesi yapılmış, bahçesi otopark alanı ve oyun alanı olarak kullanılmaktadır. Bina ve site kısmen bakımsız vaziyettedir.
Taşınmaz mal bulunduğu D blok ile ilgili olarak 08.03.2017 tarih ve 120/D-E sayılı Yapı Ruhsatı bulunmakta olup Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmadığı Sarıçam Belediyesi Ruhsat Şubesinde ki memurlarca beyan edilmiştir.
Ana gayrimenkul girişi binanın kuzey cephesinden apartman bahçesinden 4 basamak çıkılarak giriş sağlanmaktadır. D bloğa girişten, meskene bakıldığında ön, arka ve sol tarafta yer olup D bloğun 7. katında, asansörlerden çıkınca sol tarafta ve merdivenden çıkınca sağ tarafta yer almakta olup güney-kuzey-doğu cephelidir.
Mesken projesinde net -84,32 m2 brüt -94,43 m2 olup oturma odası * mutfak, 2 oda, banyo * wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcutta ise meskenin yangın kaçış holünün büyük bölümüne duş yapılmış, banyo vc ikiye bölünerekhavalandırma alanından da bir kısım ilave edilmek suretiyle banyo ve wc ayrı halegetirilmiştir. Balkonda ki *h.b? alanı kullanılır hale getirilmiştir. Bu şekilde mesken net 7,75 m2 brüt 8,68 m2 büyütülerek mesken net 100,75 m2 brüt 112,84 m2ye çıkarılmıştır.
Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar panel ve pencereleri çift cam pvc imalattır. Meskenin antre ve hol zemini seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke kaplıdır. Duvarı ve tavanları saten alçı plastik boyalıdır. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgahı granit imalattır. Banyo ve wc de zemin seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplı olup vitrifiye malzemeleri tamdır. Banyo da duşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isınmada ve mutfakta doğalgaz kullanılmaktadır. Mesken kısmen bakımsız vaziyettedir. Borçlu tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.
Parselin topoğrafik yapısı düz vaziyettedir. Arsası *U' şekline benzer bir geometrik yapıdadır. Taşınmaz maldan şehrin merkezine ve diğer bölgelere toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay, rahat ve çeşitlidir. Gayrimenkulun yer aldığı bölge planlı yapılaşmaya sahiptir. Belediyenin sağladığı altyapı olanaklarından (elektrik, yol, su, çöp, kanalizasyon vb.) faydalanabilecek yer ve ortamdadır. Adres: Elif Su Uludağ Mahallesi, 202 Sokak, No:4, D Blok Kat:7 Daire No:15 Sarıçam / Adana
İmar Durumu: Sarıçam Belediye Başkanlığı 84984 sayılı yazısı ile " ..taşınmaz 1/100 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı (ayrık nizam, Yençok=24.50m. MaxTAKS=0.30, E=1.60 yoğunluklu) olarak düzenlenmiş olup, 08/03/2017 tarih 120 sayılı Yapı Ruhsatı Bulunmaktadır." bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
