Adana Pozantı'da 222 m² arsa icradan satılıktır. İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/101 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
İli : Adana Yüzölçümü : 222,41 m2
İlçesi : Pozantı Ana Taşınmaz Nitelik : Arsa
Mahalle/Köy Adı : Büyüktekir Ada/Parsel : 341 ada 145 Parsel
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu Turistik Tatil Köyü vasıflı taşınmazı satışa çıkarılacak olup aşağıdaki bilgiler Pozantı İcra Hukuk Mahkemesi tarafından keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
İmar Durumu: Pozantı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.02.2022 tarih ve 342 sayılı yazısında taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmaktadır. İmar kısmen imar yoluna terki olup,Ayrık Nizam iki kat (A-2) konut alanı olarak planlanmış olduğu belirtilmektedir.
Değerleme Ölçütleri ve Değerleme: Taşınmaz zemin + 1 normal katlı her iki katıda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki bina içerisine girilememiştir. Bina dışarıdan sıvalı, boyalı, zemin katın pencereleri pvc doğramalı olup, dışı demir ferforje korkuluklu, 1. katın pencereleri ahşap dışı demir korkuluktur. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı üzeri çinko sac kaplamadır. Taşınmaz mesken olarak (yaylalık) kullanılmaktadır. Yukarıda bahsedilen özellikleriyle fen bilirkişi raporundan alınan bilgiye göre dava konusu yerin yüz ölçümü zeminde 75,00 m2'dir. Bina toplamda 165,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetine göre 3A yapı grubuna girmektedir. Bu grubun 2021/1 yılı m2 birim fiyatı 2.250,00 TL/m2'dir. Taşınmazın piyasa değeri, şehrin yapılaşmasına bağlı olarak bulunduğu konum, ulaşım, belediye hizmetlerden faydalanma bilirkişiler tarafından değerlendirilmiş, her türlü gözlem ve kanaatler yansıtılmıştır. Buradan hareketle, taşınmazın betonarme yapılarda yıpranma payı gösteren tabloya göre (31-40 yaş aralığı) yıpranma payı %32 alınmıştır. 165 m2 binanın birim bedeli 2.250,00 TL olup toplamda 371.250,00 TL'dir. 1-%32=0,68 azalan veya artan değeri ile 252.450,00 TL, 222,41 m2 arsanın birim bedeli 1.500,00 TL olup 333.615,00 TL, ağaçların toplam değeri 1.550,00 TL olup satışa konu taşınmazın toplam bedeli 587.615,00 TL'dir.
Kıymeti : 587.615,00 TL,
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
